天鹅到家冲刺家政第一股，美团曲线入股半导体企业 | 财经日日评

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天鹅到家冲刺家政第一股，美团曲线入股半导体企业 | 财经日日评

原创 魏英杰 吴晓波频道 2021-07-13

租房市场需求回升迎旺季周期

7月12日，机构统计数据显示，6月全国大中城市租金挂牌均价为35.63元/平方米/月，环比上涨2.1%，较上月扩大1.31个百分点，同比上涨1.51%，租金同比年内首次转正，但相较于2019年同期水平仍略有差异。

各等级城市租金均价环比全线上涨。其中，一线城市平均租金为93.88元/平方米/月，环比上涨2.78%，同比上涨1.43%；二线城市平均租金为34.7元/平方米/月，环比上涨2.06%，同比下跌0.13%；三四线城市平均租金为26.76元/平方米/月，环比上涨1.5%，同比上涨1.72%。（中国证券报）

｜点评｜ 随着热点城市的调控越发严厉，不管是新房还是二手房，热度均被大大降低，同时国家对于保障性租赁住房市场加大政策支持力度，一定程度上提高了租房市场的景气度。除此之外，眼下又到了毕业季求职高峰期，大多数年轻人因为就业而流入一线城市，一线城市以及多个热点城市迎来租房需求大大提升，所以在这些因素带动下，6月租房租金迎来上涨。

南京发布共有产权房交易细则

7月12日消息，南京市住房保障和房产局、南京市规划和自然资源局近日联合印发《南京市共有产权保障性住房交易实施细则》。文件明确，共有产权保障性住房自首次购房发票记载时间起满五年，符合相关条件的可买卖，买卖的住房不再作为共有产权保障性住房。

文件规定，未取得完全产权份额的共有产权保障性住房，买卖价格不得低于公有产权人委托第三方评估机构出具的年度指导价。《细则》自7月1日起施行，适用于2020年前受理并按照程序购买共有产权房的共有产权人。（综合新京报）

｜点评｜ 南京的共有产权房政策其实六年前就开始推了，其涵盖范围包括城市低收入家庭、城市中等偏下收入家庭、工作不久的年轻人和本地无房户，可以说是几乎照顾到了所有购房困难的群体。本次南京共有产权房交易细则主要完善的是后续转让方面的规定，满五年后指导价购买房屋剩余部分产权，杜绝炒房牟利的可能性。共有产权房是公租房政策的有力补充，它解决了“夹心层”买房难的问题，南京模式为热点城市在保障房领域探索出了一条值得借鉴的道路。

 

监管部门或要求腾讯音乐放弃独家版权

7月12日下午消息，中国反垄断监管机构正准备要求腾讯旗下的音乐流媒体部门放弃独家版权。之前，国家市场监督管理总局曾对腾讯音乐集团展开调查。作为调查的结果，该监管机构拟对腾讯音乐进行处罚，并罚款50万元人民币，原因为腾讯音乐对两个应用的收购存在误报行为。（新浪科技）

｜点评｜ 继阿里巴巴收到反垄断罚单后，腾讯也正在接受监管部门反垄断调查。此前，腾讯准备合并斗鱼和虎牙被叫停，现在监管部门要求腾讯放弃音乐独家版权，同样是在对垄断敲响警钟。音乐只是腾讯的一块业务，其命脉还是社交和游戏，对此，腾讯应及时展开自查，避免核心业务踩雷。

美团关联公司入股半导体企业

7月12日，天眼查App显示，上海智砹芯半导体科技有限公司发生工商变更，新增美团关联公司北京酷讯科技有限公司等为股东，同时公司注册资本由约1.75亿人民币增至约2.05亿人民币。 

上海智砹芯半导体科技有限公司成立于2020年4月，法定代表人为刘建伟。股东信息显示，该公司目前由北京酷讯科技有限公司、深圳龙珠股权投资基金合伙企业（有限合伙）等共同持股，其中北京酷讯科技有限公司由Xigua Limited全资持股，美团联合创始人穆荣均任执行董事。（新浪科技） 

｜点评｜ 近年来美团一直在尝试多元化经营，从细分业务发展到涵盖老百姓衣食住行的生活服务。现在跨界进入芯片行业，可能会让人感觉过于激进。事实上，这反映了王兴需要“新故事”来提高美团在资本市场的估值，只有这样才能拿到拓展业务的“弹药”。当然，美团如果能在芯片行业埋头苦干，为中国攻克技术难关添砖加瓦，这也是一桩好事。

58集团旗下天鹅到家寻求赴美上市

7月12日消息，继4月份房屋租赁买卖平台安居客向港交所递交招股书后，58集团旗下的家庭服务平台天鹅到家也向美国证券交易委员会递交招股书，寻求在纽交所上市，冲刺中国互联网家政第一股。 

根据招股书，2020年与2021年，平台上月嫂平均每次服务收入分别为1.25万元和1.35万元，平台抽佣约31%。此外，其他家政服务也抽取不低的佣金。然而，由于营销费用高企，在过去39个月里，天鹅到家已经累计亏损近20亿元人民币。（综合雷达财经） 

｜点评｜ 天鹅到家由58到家改名而来，IPO前，58到家仍持有天鹅到家76.7%的股份，而58到家是58集团旗下子公司。在58同城于去年退市的同时，58已经着手包装家政服务品牌58到家的上市。改名为天鹅到家，也是为了去58化，但其最大股东，依然还是58集团。一边私有化，一边分拆业务上市，这应该是姚劲波打的一手转型升级的牌，这样业务更清晰，资本的故事也更好演绎。只是，当下正值国内加强中概股监管的时期，政策方面不确定性很大，这时候冲击IPO，不一定是好时机。但是，不上市，日子可能也不会太好过。

维珍银河创始人成私人航天第一人

当地时间7月11日晚间，英国71岁亿万富豪、维珍银河创始人理查德·布兰森搭乘维珍银河“太空船二号”试飞成功，成为进入太空边缘的私人航天第一人。布兰森比亚马逊前CEO贝索斯提前9天，成为首位登上太空的商业航天企业创始人。 

据悉，贝索斯将于本月20日搭乘旗下的太空探索公司蓝色起源公司的“新谢泼德”号飞船前往太空。（证券时报网） 

｜点评｜ 私人航天旅行作为一个新的高端旅游项目行业，目前仅限于布兰森、贝索斯这些顶级富豪玩得起，这主要是因为价格太高，再者就是没人吃第一只螃蟹。而随着航天技术的进步，进入太空的技术门槛越来越低，价格也会越来越低，相信不久的将来，会有更多人可以享受到这项太空私人航天旅游。不知道国内哪位企业家会去挑这个头。

中国成品油价大概率“三连涨”

7月12日24时，国内新一轮成品油调价窗口将开启。综合多家机构预测，本轮国内成品油价大概率小幅上调，这将是2021年以来第十次上涨，也是连续第三次上涨。

本轮计价周期内，多空双方激烈博弈，国际原油期货价格波动明显。6月29日至7月5日，国际油价持续攀升，WTI原油期货价格一度飙升至76.98美元，为近六年来最高点。7月6日国际油价转跌，创下5月底以来最大跌幅。7月8日后，国际油价再度转升。（中新经纬）

｜点评｜ 目前，国内成品油呈现“九涨一跌两搁浅”态势，汽油总计上调1405元/吨，高油价时代和高温天气双双来袭，增加了燃油车消费者的负担。高油价凸显新能源车优势，进一步助推消费者购买新能源汽车。对于石化双雄，此前业绩报告显示上半年净利润高达1000亿，说明新能源汽车来袭的危机已经消化，这是由于原油企业也在布局新能源行业，并且已经取得一定成绩。可以预计，在国际油价节节攀升下，国内高油价时期已经真正来临。

周一A股三大指数放量大涨

7月12日，A股三大指数早盘高开高走，沪指站稳3500点，深成指涨逾2%站上15000点，创指在宁德时代、亿纬锂能等权重股带领下单边上行，涨幅一度扩大至4%创出6年新高，两市成交量持续放大，北向资金流入超50亿。午后两市高位震荡，连续第8个交易日破万亿，截至收盘，沪深两市成交额突破1.3万亿元，刷新年内新高。

截至收盘，沪指涨0.67%，报3547.84点，成交额达5648亿元；深成指涨2.14%，报15161.52点，成交额达7532亿元；创指涨3.68%，报3534.76点，成交额达3098亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周一A股三大指数在上周末全面降准利好刺激下放量大涨，不仅仅上证综指站稳3500大关，创业板指数更是在锂电池权重股的推动下再创新高，短线市场氛围一片大好。央行降准释放万亿资金，加上外盘股市走势强势，成功拉动国内股市上涨。盘面特征方面，市场成交非常火爆，板块、个股普涨使得赚钱效应不错，锂电池板块涨幅名列前茅，网络安全概念异军突起掀起涨停潮。

从最近的板块轮动特征来看，机构确实处在调仓换股的过程之中，近年来涨幅偏大的行业资金流出明显，新的主流热点有望逐渐显现。