David Rosenberg：加拿大房地产是史上最大泡沫之一

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-11 12:53 PM
你光算人口不行，加拿大大部分都是寒带气候，-60度不说住人，打地基都难。而且多伦多GDP是全加拿大的20% ...

中国适合人口居住的地方也不多啊，老大。

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-11 01:22 PM
香港很多地方不给造房子，那是故意搞成那样的。香港就是个怪胎。

香港不是怪胎，哪里都要保证绿化率。而且香港是有地不造，多伦多是真没什么地了，除非拆了独立屋造condo。

deep

Cobra 发表于 2021-3-11 01:22 PM
香港很多地方不给造房子，那是故意搞成那样的。香港就是个怪胎。

有绿带政策在，多伦多也好不到哪里去。

缓解GTA交通的413高速公路提案，获得沿线城市以及吃瓜城市多伦多的一致反对。

Cobra

deep 发表于 2021-3-11 03:14 PM
有绿带政策在，多伦多也好不到哪里去。

缓解GTA交通的413高速公路提案，获得沿线城市以及吃瓜城市多伦 ...

还是不一样。香港你是没地搬了。宇宙中心周边小城多了去了。York区的根本不需要去DT。我都不知道多少年没去过DT了。连Steeles以南都很少去。

Cobra

deep 发表于 2021-3-11 03:14 PM
有绿带政策在，多伦多也好不到哪里去。

缓解GTA交通的413高速公路提案，获得沿线城市以及吃瓜城市多伦 ...

再说了，真要房价到了香港那个地步，宇宙中心的交通什么的，就别提了，根本不是人住的地方了。加拿大那么大，很多business早就搬走了。城市之间也是有竞争的。香港人能搬哪去？人家根本就看不起大陆人。

deep

Cobra 发表于 2021-3-11 04:02 PM
还是不一样。香港你是没地搬了。宇宙中心周边小城多了去了。York区的根本不需要去DT。我都不知道多少年没 ...

看看GREEN BELT里面的小城，还有哪里能搬去的

Cobra

deep 发表于 2021-3-11 04:18 PM
看看GREEN BELT里面的小城，还有哪里能搬去的

有地搬，可造房子的地还有很多，是政府审批慢。另外，Greenbelt是政府随便划的，随时都可以改，关键看选票。房价平均200万的时候，看他还greenbelt不。

如果真的没地造了，很好啊，有种涨到200万平均价。我等着看笑话，反正不影响我。

deep

这是4年前的形势图，你看看那时绿色里面浅色部分还有多少，现在又还会剩下多少？遭到反对的413高速提案就在西北部分的剩余浅色部分。

deep

Cobra 发表于 2021-3-11 04:24 PM
有地搬，可造房子的地还有很多，是政府审批慢。另外，Greenbelt是政府随便划的，随时都可以改，关键看选 ...

你怎么能看笑话，跟人家比比差距

wozaitaxiang

Cobra 发表于 2021-3-11 04:04 PM
再说了，真要房价到了香港那个地步，宇宙中心的交通什么的，就别提了，根本不是人住的地方了。加拿大那么 ...

就算香港不想搬，那北京上海呢？
北京 17000平方公里 人口2000万
多伦多 630平方公里 人口300万

北京怎么算也不能比多伦多房价贵吧？人虽然比多伦多多，但是地比多伦多大更多，人均收入也比多伦多多。

Cobra

deep 发表于 2021-3-11 04:29 PM
你怎么能看笑话，跟人家比比差距

加拿大这次疫情处理，我很失望，这种政府恐怕以后很难指望，不知道还有什么地方可以移民。

Cobra

wozaitaxiang 发表于 2021-3-11 04:42 PM
就算香港不想搬，那北京上海呢？
北京 17000平方公里 人口2000万
多伦多 630平方公里 人口300万

你想拿宇宙中心跟北京比？

北京人的收入，你觉得官方统计正确吗？你在国内如果工作过一段你就知道，你的大部分收入不是基本工资，所以官方显示的数据，跟实际差很远。这里工资以外就很难有其他了，就不说高达40%的税了。这个官方的工资和各种补贴的差距，我给你举个例子，因为感觉你没在国内工作过：官方工资610，各种补贴加起来9000。

中国大城市的人普遍比这里有钱的多了。你不觉得在这里生活很艰难吗？你在国内想过买二手的东西吗？我周围家庭收入超过15万的比比皆是，不算低了吧？都有大房子。人家每天讨论的是，怎么搞个bell，rogers的deal，换个保险公司省点保险，哪里买便宜货，怎么个次序买可以多用点coupon，都是买的旧车。这些，你如果刚从国内来，你能想象吗？

中国这些年房价在高速增长是不错，但是工资翻了多少倍，你也要看到。这个我们讨论过，我告诉过你，30年前，工资每月300都算是很高的。

另外，北京，上海，现在二手房都不太容易卖掉了。基本属于有价无市了。中国的房产可能也到头了。

bokchoy888

Cobra 发表于 2021-3-11 05:11 PM
你想拿宇宙中心跟北京比？

北京人的收入，你觉得官方统计正确吗？你在国内如果工作过一段你就知道， ...

好不好那得看每个人的人生观，世界观了，这里海阔天空，没有天朝的人欲横流， 对我来说就是最好的。。。。。。。

围城心态千万不能有哦