北京二手房量价齐跌 买房意愿低 业主降价

Cobra

新冠肺炎疫情最近在北京大规模扩散之后，6月份至今北京的二手房市场成交量价齐跌。市民买房意愿大减，卖房的业主正在降价出售。

贝壳研究院的最新数据显示，6月初至6月23日，北京二手房市场成交量环比下跌约32%，成交均价环比下跌2.3%，带看客户数量环比下降21.8%。

北京二手房新增挂牌均价环比下跌5.7%，市场预期回落。

一位南五环附近中介的工作人员对《证券日报》表示，“工作日已经没有客户看房，周末能有一个带看客户量就算是好状况了，后来附近小区出现确诊病例，已经无法看房，可能一两个月都没有生意，有客户说现在把钱攥在手里才更安全，暂时不考虑买房了。”

一位着手卖房的业主说，现在着急卖房的都会让价5万元至10万元，她的房子报价320万，几个月没卖出去，同样房型和面积的房子现在成交价不到300万，她估计最后要降到280万至290万元才能卖出去。

过去一周（6月15日至20日），北京的二手房市场成交量环比大跌41.2%。

其中，13日和14日周末两天的北京二手房成交量相比此前三个周末的平均值，下滑17%，新发地市场所在地丰台区更下滑23%。15日至18日成交量环比下滑45%，丰台区下滑66%。

尽管中共官方称北京疫情进入控制期，但是一些小区仍然限制出入，导致二手房买家的购房意愿下降。新房的售楼活动也几乎停摆，比如丰台区和大兴区的售楼处暂时关闭。

有房产中介的工作人员表示，“6月至今我只签了3单，有一单还退了，和往年根本没法比。”“现在上班就是在店里吹着空调玩手机。”

北京的情况在大陆多个城市也可见到。贝壳研究院的数据同时显示，上周链家重点评估的18个城市二手房交易量环比减少21%。

北京之外的其它三个一线城市，上海环比减少26.1%，深圳环比增加17%，广州环比下降0.7%。

二手房的需求量大幅下滑。18城带看客户量连续五周减少，上周环比减少15.8%；18城在售库存房源同比去年6月每周平均水平增加1.8%。

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