1.【有中介3天成交上千套二手房,北京五一楼市显著回暖】链家数据显示,2020年5月1日-3日总带看已达112219次,单日带看超过37000次,而2019年5月1日-3日总带看次数仅为50814次。成交方面,1日-3日,链家实现成交1131套,而去年同期仅为341套,同比增长231.7%。(中国证券报) 解读 货币宽松预期下,由疫情积压的需求结束观望迅速出手。随着经济逐步复苏,重点城市热度应该还能持续。 2.【我国城市房产估值排名,厦门最贵】来自房地产协会主办的中国房价行情网数据显示,320个城市房产市盈率中位数为30倍左右,远高于目前上证指数12.5倍市盈率水平。厦门房产估值水平全国最高,平均单价47018元/㎡,平均租金单价45.41元/月/㎡,租售比1.16%,市盈率86.28倍。(数据宝) 解读 我国房地产市场的高估值非常明显,尤其一些三四线城市,人口逐渐流出,估值过高的风险迟早会暴露。 3. 【93年女生回应拥有400栋楼:多数是承包,自己有少部分,没那么高大上】5月4日,广州“93年包租婆拥有400栋楼”一事引发热议。18时许,雷女士回应称,大多数房子是承包的,出租的房子是城中村房子,并没有想象中的高大上。雷女士表示,自己只是一个创业者,视频是剪辑后的营销效果,希望大家理性看待。(新京报) 解读 虽然自己回应说只拥有10多栋,其余都是承包的,但能拿到几百栋楼的租赁权,也是很成功的”包租婆“。 4. 【北京实施“六年一学位”“多校划片”等措施,降温学区房】5月6日起,北京适龄儿童将开始采集小学入学信息。今年“幼升小”,除近几年一直明确的过道房、车库房、空挂户等均不得作为入学条件外,城六区更是通过明确“六年一学位”,实施“多校划片”等措施,为“学区房”降温。(北京日报) 解读 高位的学区房估计会受到影响,但对于低位学区房反而是利好,而且北京教委的政策一般都是从增量房开始实施,最近学区房需求预计会增长;五一小长假北京楼市复苏明显。 5. 【杭州23㎡老平房单价近10万/㎡,看房人数一天10多组,中介:电话被打爆】“保俶塔实验学校总价最低的学区房来了——胜利新村23㎡老平房,挂牌价230万!”前几日,一则中介发布的房源消息在朋友圈广为流传。根据计算,该套房源的单价近10万/㎡,比此前杭州“最贵新房”仁恒滨江园的均价还要高上一大截。(中国经营报) 解读 五一小长假各地的房地产市场开始复苏,前一段时间还在排队抢豪宅,现在已经开始买学区房。 |