北京5.6平学区房拍卖127万成交；双十一全国人均花1000元|市界早知道

源济 · 发表于 2019-11-13 11:10 AM

北京5.6平学区房拍卖127万成交；双十一全国人均花1000元|市界早知道

市界 2019-11-13

市界头条

1、商务部：上周猪肉批发价格比前一周下降1.9%

2、傲农生物：生猪出栏量已恢复到正常水平

3、北京5.6平米破旧小学区房，多轮拼杀后以单价23万元成交

4、华夏幸福双十一剁手拿下东莞80公顷旧改

5、双十一万元羽绒服下架? 波司登:不参加活动

6、涉嫌串通投标罪，风语筑实控人兼董事长被刑拘

7、1.48万亿！央行首次发布双十一数据：人均花1000块

8、擒牛社：招商又要开策略会，魔咒能否打破？

- 宏观经济 -

1.【市场解读国企改革将全面提速，13万亿板块再迎重磅利好】国务院国有企业改革领导小组组长刘鹤主持相关会议，研究部署下一步国有企业改革工作。市场解读国企改革将全面提速。（中国基金报）

解读国企改革的要点包括引入股权激励措施，这有助于国企确立长期发展目标，激活内部要素。在激励机制理顺的条件下，科技国企的研发实力有望提升、成长空间有望打开。

2.【银保监会：鼓励中小银行国内海外补充资本】中小银行补充资本渠道充足，可以在银行间市场、资本市场补充，也可以线下定增补充资本，银保监会和央行、证监会有统一行动方向，如在审批时加快速度，做综合性审批，中小银行可以自己决定什么时候补充资本，不仅是在国内，还可以在海外补充资本，措施都是鼓励的。（新浪财经）

解读银保监会开始为中小银行补充资本支招，主要是消除一些中小银行的金融风险。

3.【1.48万亿！央行首次发布双十一数据：人均花1000块】11月12日晚间，中国人民银行微信公众号发布数据：“双十一”当天网联、银联共处理网络支付业务17.79亿笔、金额14820.70亿元，同比分别增长35.49%、162.60%。(21世纪经济报道）

解读也许你对这个数据没什么直观感受，但它相当于全国人民每人下单超过1笔，人均下单1000元！统计局公布的2018年国内生产总值GDP是90.03万亿元，也就是说，一个“双十一”相当于去年GDP的1.65%！

源济 · 发表于 2019-11-13 11:26 AM

- 地产风云 -

1.【北京5.6平米破旧小学区房，多轮拼杀后以单价23万元成交】11月11日上午，位于“北京市西城区烂缦胡同”的一套5.6平方米的“破旧小”学区房以总价127.55万元成交，远高于65.76万元的评估价，吸引4.76万人次围观。这个网红房源是法拍房，处置单位是北京市西城区人民法院。

解读网上类似的房源挂卖单价也在20万左右，基本还是市场价成交。学区房受政策影响比较大，例如最近调整的多校区划片政策可能就会影响学区房的需求，投资还是要谨慎。

2.【华夏幸福双十一剁手拿下东莞80公顷旧改】11月11日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布消息显示，华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司中标成为中堂镇蕉利村G107东侧片区改造项目共3宗地块的前期服务商，总更新面积79.81公顷。（界面）

解读华夏幸福这次拿下的三幅地块，多以老旧厂房为主。随着政策的支持，旧改大幕逐渐拉开，给地产商的业务找到一个突破口。不过旧改的难度比较大，不要拖累主业发展。

3.【报告：首套房贷利率连续5个月小幅上升】房地产业金融环境维持收紧趋势。11月12日，易居房地产研究院发布了《2019年10月金融环境与房地产市场月报》。报告指出，10月份，全国首套房贷款平均利率为5.52%，已连续5个月小幅上升。（经济参考报）

解读现在房价逐步出现走平的迹象，而房贷利率升高，买房短期收益在下降。

源济 · 发表于 2019-11-13 11:27 AM

- 国内市场 -

1.【高盛：新中国、新经济、新股市】尽管A股3000点屡攻不破，但是高盛在A股的股票池过去3年复合年均增长率达到23%。在过去5年中，“漂亮50”上涨96%。（Wind）

解读 A股主要是结构性行情，当前科技和消费等行业未来的增长是比较确定的。此前《擒牛社》曾多次强调，A股很难出现普涨的格局，更多的是结构性行情。

2.【资本玩家徐茂栋栽了：旗下多家公司闪崩，更上演连续30个跌停】证监会网站近日正式对上市公司天马股份（*ST天马）及实控人徐茂栋开出罚单，徐茂栋除了实际控制*ST天马外，还有希努尔、*ST步森等。*ST天马和*ST步森都曾是A股市场知名的闪崩股，其中*ST天马曾在闪崩后连续30个交易日跌停。（证券时报）

解读 A股很多上市公司的实控人，赚钱来源于炒股民，而不是公司业绩，但是许多作恶的实控人并未得到惩罚。

3.【上海银行：65亿股限售股11月18日上市流通，占总股本45.81%；中国人保：45.9亿股限售股11月18日解禁，占本总股本10.38%】 （证券时报）

解读本周四开始，限售股解禁量开始增加。银行和保险股估值较低、成长性较好，相对减持压力较小。

4.【中基协：10月底私募管理基金规模13.69万亿元，环比增长2.23%】存续登记私募基金管理人24404家，较上月存量机构增加5家，环比增长0.02%；存续备案私募基金80650只，较上月增加930只，环比增长1.17%。（Wind）

解读当前，市场处于产业集中化阶段并购重组业务增加，证监会深化新三板改革，以及二级市场估值低位，都为私募行业发展提供了空间。

5.【北上资金】12日小幅净流出0.11亿元。格力电器、贵州茅台、兴业银行分别遭净卖出2.47亿元、2.24亿元、1.14亿元；五粮液逆市获净买入2.53亿元。（Wind）

解读北上资金结束了短期的连续增持，在市场弱势的情况下，北上资金也开始谨慎。注意月底的明晟指数被动资金进场时间窗口，在此之前北上资金应该还有活跃的机会。

6.【资金面】央行12日不开展逆回购操作，因当日无逆回购到期，实现零投放零回笼。本月以来人民银行未开展逆回购。银存间质押式回购1天期品种报2.3573%，涨32.77个基点；7天期报2.6280%，涨13.17个基点（Wind）

解读央行认为目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平，不开展公开市场操作。不过实际短期利率已经连续上行，资金面偏紧。

7.【新股中心】新股申购：斯迪克（300806），发行市盈率22.98倍；通达电气（603390），发行市盈率22.99倍。（东方财富网）

解读斯迪克，主营业务多功能涂层复合材料研发、生产及销售。通达电气，主营业务专业从事车载智能终端综合信息管理系统及配套汽车电气产品研发、生产、销售。

8.【科创板破发率近10%，打新人气明显受挫，申购账户降20万】截至11月11日收盘，在科创板上市的51只新股中，已有昊海生科、久日新材、容百科技、杰普特以及田准科技等5只跌破发行价，破发率接近10%。尤其是11月6日，昊海生科、久日新材两只科创板股票双双破发，使得科创板打新也受到一定影响。（券商中国）

解读 11月6日，正逢新股三达膜打新，网上发行有效申购户数较此前高点减少近13万户；11月7日，金山办公打新，网上发行有效申购户数较此前高点则大减近20万户。不过，虽然科创板的新股收益率因公司基本面的差异开始出现分化，但打新收益仍处于历史高位，随着新股的密集发行，赚钱效应依旧明显。

源济 · 发表于 2019-11-13 11:27 AM

- 国外市场 -

1.【美联储前主席格林斯潘：特朗普式关税是复兴过时行业】格林斯潘表示，特朗普式关税政策旨在复兴过时的行业，一旦实施只会提高产品价格，削弱美国国民收入，并且降低人们的生活水准。（新浪）

解读美国一些传统工业，已经基本退出，川普为了讨好选民，逆潮流行事，违背当前经济形势。

2.【传戴姆勒计划进行管理层裁员，并冻结德国员工工资】据盖世汽车网，戴姆勒集团已决定在全球范围内针对管理层进行裁员，裁员幅度约为10%。日前戴姆勒首席执行官康松林希望裁去大约1100个管理职位，同时冻结所有30万名德国员工的工资。（格隆汇）

解读全球经济下行压力加大，汽车市场需求放缓。在二季度净亏损12亿欧元的压力下，戴姆勒可能通过裁员降低成本，加快企业转型。

3.【欧盟官员称美或推迟对欧盟汽车产品加征关税】欧洲联盟多名不愿公开姓名的官员称，美国总统特朗普预期本周将宣布美方对欧盟汽车及零部件的关税征收计划再次推迟6个月。美方与欧盟今后一年继续贸易磋商期间，可能把汽车产品关税用作制衡欧盟的手段。（Wind）

解读特朗普深陷国内弹劾门影响，对外贸易问题开始放缓，大选前希望营造缓和的市场环境。如果消息属实，将利好欧元和其他风险资产。

4.【美股小幅收涨，能源股普遍走低】三大股指基本收涨。道指收跌0.02%，纳指收涨0.26%，标普500指收涨0.16%。科技股涨跌不一，Facebook涨2.5%，该公司推出Facebook Pay；苹果跌0.09%，亚马逊涨0.36%。切萨皮克能源跌超17%，在美上市中石油、中石化跌超1.6%；腾讯音乐跌超8%，蔚来汽车涨超5%。（财联社）

解读纳指继续创历史新高，并且最近美股波动明显变小了，苹果、微软等大型科技股不断创新高。

源济 · 发表于 2019-11-13 11:28 AM

- 产经观察 -

1.【银保监会发布《健康保险管理办法》自2019年12月1日起施行】此次的征求意见稿较现行办法出现了六大重要变化，包括扩展健康险定义；允许对长期健康险费率进行调整；明确不得利用基因检测资料作为核保条件；将健康管理服务成本从现行规定的12%提高至20%；鼓励保险公司开发医疗保险产品；鼓励保险公司采用大数据等新技术提升风险管理水平。（21世纪经济报道）

解读按前几年保费收入复合增长率38%计算，预计到2020年健康险市场规模将超过1万亿元。目前市面的大多数保险产品只针对健康人群设立,对有既往病史的患者直接拒保。现在可以将“健康管理”和“专病保险” 结合，用健康管理提升患者自我病情认知和早期治疗的意识，设立针对患者的保险业务。

2.【商务部：上周猪肉批发价格比前一周下降1.9%】据商务部监测，11月4日至10日，猪肉批发价格为每公斤51.31元，下降1.9%；牛肉、羊肉批发价格分别为每公斤67.74元和63.41元，分别上涨1.5%和0.6%。（格隆汇）

解读在10月份猪肉价格快速上涨后，11月初有小幅回落。当前市场总体供应达到正常水平还需要时间，但恶化的势头已经得到控制，肉价应维持高位，直到供给正常。

3.【傲农生物：生猪出栏量已恢复到正常水平】傲农生物表示，前几个月疫情向南方省份扩散，公司在个别月份有针对性的在部分地区控制生产节奏、适当减少配种量、降低存栏密度以降低风险，现已恢复到正常水平。（证券时报）

解读傲农生物的生猪出栏量市场占比不大，10月销售量仅3.10万头。不过出栏量开始恢复正常的水平，反应养猪企业受疫情的影响在逐渐消退。

4.【恒大董事会主席许家印表示，第一款车“恒驰1”计划明年上半年亮相】计划三年投资450亿元，在2021年量产。许家印表示，恒大的造车路，把能买的核心技术都买过来，买不过来的就全方面合作。恒大新能源与采埃孚等60家国内外零部件商签订合作协议。（证券时报）

解读在特斯拉国产化加速之后，恒大新能源汽车也要来了。在资本的助推下，非传统厂商造车来势汹汹，有望带动整个新能源汽车产业快速发展。传统汽车厂商竞争压力加大，不过汽车电池和零配件厂商会受益。A股汽车零配件上市公司有：精锻科技、福耀玻璃、新泉股份、宁波华翔、一汽富维等。

5.【行业基本面有望改善，机构看好家居板块】预计2019年四季度地产竣工数据将持续回暖，作为地产下游的家居板块基本面将随之改善。同时，家居板块去年业绩增速较低，今年环比提升的可能性较大，该板块四季度有望迎来“戴维斯双击”。（中证报）

解读家居行业短期受益交房回暖周期，中期是消费升级、审美升级的内生驱动。A股相关上市公司有：顾家家居、好莱客、金牌橱柜、索菲亚、欧派家居等。

6.【PPP项目回暖，前三季度撬动投资2万亿元】近日，全国PPP综合信息平台项目管理库对外发布了2019年三季度报，今年前三季度，全国政府和社会资本合作（PPP)净增入库项目595个、投资额9134亿元；净增落地项目1348个、投资额2万亿元，对比去年同期1.5万亿元的投资额，明显回暖，其中近四成的项目与环境保护和绿色发展有关。（央视财经）

解读在全社会投资需求不足的大背景下，PPP通过与专项债的结合，撬动社会投资。有助于缓解当前PPP项目的融资压力，提升PPP项目的落地进度。

源济 · 发表于 2019-11-13 11:28 AM

- 公司要闻 -

1.【中体产业：继续推进重组，拟逾10亿元收购体育产业资产】中体产业公告，公司拟发行股份及支付现金购买中体彩科技51%股权和国体认证62%股权，拟支付现金购买中体彩印务30%股权和华安认证100%股权。此次调整主要为根据标的资产评估作价的变化对交易价格等进行调整。方案调整后，标的资产作价10.57亿元，较调整前的作价减少2.41%。（证券时报）

解读此次重组，帮助中体产业打造体育产业价值链，提升在体育类业务板块的服务能力，实现主营业务协同发展。

2.【中国交建：控股股东拟将7282万股换购ETF基金】中交集团将持有的7282万股中国交建A股股份，通过大宗交易换购国企一带一路ETF基金，11月5日与相关基金公司确认换购并完成股票过户。换购完成后，中交集团持有公司股比由58.41%降至57.96%。（上海证券报）

解读近期虽然监管对借道ETF减持行为作出了窗口指导，但限制条件并不严格，更多是象征意义。从近期监管方面的政策调整方向看，减少对股东减持的限制是大方向。中国交建减持规模按近期市场价接近6.4亿元。

3.【上海电力：获长江电力股份有限公司举牌】上海电力公告称，长江电力共持有公司股份1.3亿股，约占公司总股本的5.00%。（格隆汇）

解读长江电力持续加大对非水电力公司投资力度，围绕水电主业发展、同时进行新业务培育。对冲由于汛期来水偏枯对业绩的拖累。

4.【万元羽绒服下架? 波司登双11后恢复上架】不少网友反映波司登天猫官方旗舰店内的登峰系列万元羽绒服已下架。然而，在“双11”过后，12日，波司登登峰系列羽绒服又悄然上线。波司登方面表示，此次“双11”天猫活动高端登峰系列产品并未参与活动，“双11”过后已恢复上架。（中新经纬）

解读波司登羽绒服此前调整战略，公司重回专业化道路，打造高端品牌，双十一公司放弃参与，是为了维持其高端品牌形象。

5.【涉嫌串通投标罪，风语筑实控人兼董事长被刑拘】公司公告称，公司实际控制人李晖于11月12日北京市公安局顺义分局刑事拘留，目前，公司日常经营运作正常。（新京报）

解读该公司前三季度净利润2.07亿元，同比增长20.16%。关注串标内容是否涉及以前的合同项目，会对公司业绩有影响。

6.【豪赌退市股！1.6亿资金大逃亡，竟有500万主动“买套”！这些公司也悬了】A股“不死鸟”*ST华业迎来最后时刻，二级市场上演了一把资金大逃亡。11月12日，*ST华业股价毫无悬念出现一字跌停，巨量资金在最后时刻拼命出逃。截至收盘，*ST华业股价报收0.86元，跌幅4.4%，近189万手封单跌停。*ST华业股票将自11月13日开市起停牌，上交所将在此后的15个交易日内召开上市委员会进行审议，并根据上市委员会的审核意见，作出相应的终止上市决定。（中国基金报）

解读诡异的是，当天是*ST华业的最后时刻，主力资金恐慌性抛盘背后，竟然还有近500万资金主动进场“买套”，接下退市公司正在掉落的飞刀。市场分析认为，不排除有资金豪赌退市股恢复上市的可能；像*ST信威、*ST九有和*ST海马等股都存在退市风险，保壳压力较大。

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