腾讯和京东购入万达集团旗下购物中心部分股权

源济

包括腾讯控股有限公司和在线零售商京东在内的一个投资者集团将斥资人民币340亿元收购中国亿万富豪王健林旗下万达商业14%的股份。

北京通州万达购物中心由大连万达集团股份有限公司所拥有，而万达集团由中国亿万富豪王健林所控制。 图片来源：TOMOHIRO OHSUMI/BLOOMBERG NEWS
WAYNE MA 发自香港 / LIZA LIN 发自上海
华尔街日报  2018年 01月 30日 07:47

包括腾讯控股有限公司(Tencent Holdings Ltd., 0700.HK, 简称﹕腾讯)和在线零售商京东(JD.com, JD)在内的一个投资者集团将斥资人民币340亿元（合53.7亿美元）收购中国亿万富豪王健林旗下大连万达商业地产股份有限公司(Dalian Wanda Commercial Properties，简称：万达商业) 14%的股份，后者面临在中国内地重新上市的最后期限。

万达商业是中国最大的购物中心开发商，该公司正从中国两大互联网公司腾讯和阿里巴巴集团(Alibaba Group Holding, BABA)之间争夺消费者和数据大战的持续升级中受益。

阿里巴巴已与中国的多家百货商店及连锁超市建立合作关系，目前正试图对网络零售与实体店进行整合。

在此之前，腾讯已经对阿里巴巴网购业务竞争对手京东进行了投资，借助周一宣布的这桩交易，腾讯和京东都将在中国的购物中心领域获得一个合作伙伴，可以帮助它们阻击阿里巴巴对实体店业务的开拓。传统零售被视为吸引新顾客的一种手段，而对于腾讯和阿里巴巴而言，实体店也是帮助扩大它们移动支付平台的一个手段。

万达商业母公司万达集团(Wanda Group)及上述其他公司在一份联合新闻稿中称，该交易是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。参与该交易的其他投资者包括电子产品零售商苏宁云商股份有限公司(Suning Commerce Group, 002024.SZ, 简称﹕苏宁云商)和地产开发商融创中国控股有限公司(Sunac China Holdings Ltd., 1918.HK, 简称：融创中国)。

本月，腾讯和法国零售商家乐福(Carrefour S.A., CA.FR, CRRFY)及一家中国本土连锁超市签订了合作协议，同意收购家乐福中国实体的部分股权。作为该交易的一部分，腾讯还将在上海开始尝试开设首家无人零售店，消费者可以通过手机支付完成购物。

京东在一份监管文件中称，该公司将向万达商业投资人民币50亿元。京东的一位发言人称，京东参与这桩交易旨在打造多渠道购物模式。

万达集团在宣布该交易时称，本次交易是为了加快集团向轻资产模式的转型，以便从管理物业而不是持有物业中获取收益。

万达商业2016年向私人投资者融资345亿港元（合43.4亿美元）从香港股市退市，这是香港证交所规模最大的私有化交易。万达商业的目标是在中国内地重新上市，因内地散户投资者的巨大需求有助于企业获取更高的估值。

去年，万达集团因大举开展海外并购遭中国政府批评，这导致该公司支付海外交易款项和偿还债务的能力受到影响。为改善资产负债表，万达集团已出售价值数十亿美元的境内外资产。万达集团香港上市子公司周一在监管文件中称，拟出售两处位于澳大利亚的房地产项目，以改善公司的财务状况。

据一位知情人士称，万达面临让万达商业最迟今年9月份在中国内地重新上市的最后期限，否则将不得不把为私有化所融资金悉数偿还给投资者，外加至多10%利息。

这些投资者在万达商业合计14%的持股将被转让给上述新的投资者集团，这可能会为监管部门批准万达商业在上海重新上市扫清障碍。此次股份的出售价格较当时私有化交易时投资者支付的价格溢价22%。