穆迪报告加剧市场对美国办公空间供应过剩的担忧

源济

市场对新增办公空间有可能供过于求从而损害某些市场参与者的担心在加剧，穆迪投资者服务公司的报告也印证了这一点。

纽约哈德逊园区再开发项目的建设工作仍在继续。 图片来源：MICHAEL BUCHER/THE WALL STREET JOURNAL
EMILY NONKO
华尔街日报  2017年 12月 27日 08:41

市场对新增办公空间有可能供过于求从而损害某些市场参与者的担心在加剧﹐穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service Inc.)也表达了同样的观点。

穆迪在一份新发布的报告中指出﹐约三年前新写字楼的建设显著增加﹐库存每年平均增加1%左右。该信用评级机构预计到2018年底﹐美国办公空间每年的增速将是过去三年的约两倍。

同时﹐穆迪预计办公空间的需求增长将放缓。穆迪预测2018年﹐占用办公空间的年度就业增长将为今年的约一半。

结果就是：写字楼空置率上升。该报告指出﹐随着供应超过需求﹐未来三年整体写字楼空置率可能较当前约13%的周期性低点上升逾1.5个百分点。