《中国深度财经》2017-03-25：内地楼市继续火热 多地加码调控

源济

3月17日下午，北京市住建委出台“认房又认贷”的楼市新政。随后，“中介市场整治”、“遏制过道学区房”、“规范商品房价格”及“购房资格审核从严”等楼市整顿组合拳相继推出。在北京出台楼市调控政策前后，多个城市密集发布楼市新政。其中环京区域限购也在加码。北京楼市调控政策，不但堪称北京历史最严，而且是全国最严，严厉程度超过上海、广州等城市。从北京楼市新政来看，核心要点是强化差别化信贷政策，不但实施了“认房又认贷”，而且还通过“一提一降”，适度降低金融杠杆效应，即进一步提高了二套房贷最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%；同时降低住房贷款期限，将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。二套房认定采取“认房又认贷”的方式，堪称一记杀招。即便在北京无住房，但曾经有过商业性住房贷款记录或公积金贷款记录，再购房时也被认定为购买第二套房产。