美国住宅建筑商信心指数创11年新高

源济

2016年12月16日 00:13   新浪美股

　　新浪美股讯 北京时间15日晚，周四公布的一份房地产市场信心指数已回升至房地产市场泡沫破裂前的最高水平，因住宅建筑商普遍预计特朗普担任总统后将打击美国政府的官僚作风。

　　美国住宅建筑商协会(NHAB)周四报告称，备受关注的房地产建筑商信心指数攀升至70，为2005年7月以来的最高值。此前经济学家预计该指数将为63。

　　NAHB在报告中表示：“住宅建筑商信心指数攀升的原因是‘总统大选后的信心反弹’所致。”

　　报告称：“住宅建筑商普遍期待当选总统特朗普将信守承诺，革除沉重的、妨害小企业发展、抑制购房者支付能力的监管负担。”

　　12月住宅建筑商信心指数的三大分项指数悉数攀升。目前状况指数攀升7点，升至76；对未来6个月状况的预期指数攀升至78。二者均为2005年以来的最高值。

　　与此同时，衡量潜在购房者数量的客流量指数攀升6点，升至53。NAHB住宅建筑商信心指数是一项扩散指数，指数高于50则表明状况好转。NAHB首席经济学家罗伯特-迪茨(Robert Dietz)表示，12月份的客流量指数10年来首次突破50分水岭，具有重大意义。

　　迪茨称，许多受访房地产建筑商表示，在总统大选过后，许多购房者表示相信经济状况将会好转。他们购房意愿更加强烈，并且意识到将来的房贷利率肯定会提高。

　　据房地美公司(Freddie Mac)周四报告，自总统大选后，美国的长期贷款利率不断攀升，截止12月15日当周美国30年期国债收益率平均值已升至4.16%。

　　特朗普今年8月在NAHB发言时承诺要打击官僚作风。NAHB表示，过去5年内，房地产行业付出的监管成本已上涨29%。

　　尽管房地产建筑商信心指数已经从危机与衰退中复苏，但房地产市场活动却未能同步繁荣。

　　2016年美国住宅建筑商信心指数平均值为61。上次该指数平均值达到这一水平的时间是2002年，当年房地产商平均每月开工房屋数量为170万幢，较2016年至今的平均水平高出50%以上。(张俊)