黑石集团筹划印度第一只REIT

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一个包括私募股权投资巨头黑石集团在内的投资公司准备通过首次公开募股发行印度第一只房地产投资信托基金，募资总额可能超过6亿美元，此举料将成为印度现代商业地产行业发展上的里程碑。

印度孟买 图片来源：DHIRAJ SINGH/BLOOMBERG NEWS
SHEFALI ANAND
华尔街日报  2016年 12月 07日 10:46

一个包括私募股权投资巨头黑石集团(Blackstone Group L.P., BX)在内的投资公司准备通过首次公开募股(IPO)发行印度第一只房地产投资信托基金(REIT)，募资总额可能超过6亿美元，此举料将成为印度现代商业地产行业发展上的里程碑。

印度考虑放行REIT已有多年，但是直到莫迪(Narendra Modi)于2014年成为总理之后该结构才最终获得监管批准。印度到目前为止尚未发行任何REIT产品。

黑石集团资产组合中很大一部分项目的合作伙伴（合作项目面积超过2,000万平方英尺，价值超过20亿美元）Embassy Group已经向印度证券交易委员会(Securities and Exchange Board of India)提交了发行REIT的申请。据知情人士称，这只拟发行的REIT可能包括由黑石集团联合拥有的物业，募资总额预计在400亿印度卢比至450亿印度卢比之间（合5.88亿美元至6.62亿美元）。

黑石集团高管对上述计划不予置评。Embassy一位发言人称，公司会权衡不同的筹资方式，其中一个方式即选择某些资产通过房地产投资信托基金这一渠道上市。

Embassy目前还和WeWork Cos.合作，共同拓展在印度的共享工作空间业务，黑石集团并未参与这项计划。