旧金山：新淘金热

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特(Twitter)公司总部大楼。访客们需要在iPad上签到的高层公寓楼。一罐要价14美元（约合人民币84元）手工制作的苹果酱。还有不断飞涨的房地产价格。

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房产图片：科技精英重塑旧金山房产市场

继大约五十年前“爱之夏”(Summer of Love) 运动将旧金山变成嬉皮运动的中心之后，新一代又正再次重新定义这座城市的文化。由于不再满足于居住和工作在帕洛阿尔托(Palo Alto)和门洛帕克(Menlo Park)以南30英里（约合48公里）这样的安静郊区，数以千计的年轻技术员正迁往市区，寻求更加都市化、文化多元化的生活方式。随他们而来的是蜂拥而至的科技公司和风险投资家，这不可避免地招致了一些当地人对被推高的房价，以及将曾经平民社区变得贵族化的怨恨。

去年，管理15亿美元资产的Sigma West公司常务董事、风险投资家格雷格·格雷奇(Greg Gretsch)将他的办公室从门洛帕克搬到了旧金山的杰克逊广场 (Jackson Square)附近，这里的历史可以追溯到19世纪50年代，现如今正吸引着新一代的科技专家们迁入。现在，他从位于Pacific Heights的家中步行去上班，并且步行或骑自行车去拜访那些在市场街南区(简称Soma区)的创业公司。

47岁的格雷奇说：“杰克逊广场是新的沙岭路(Sand Hill Road)。”他指的是在门洛帕克的沙岭路，那里长期以来一直是科技公司寻找资本的中心。他说：“我很惊讶自己现在很少下去（到硅谷），因为实在不需要去。”

新科技专家阶层生活成本较高。根据旧金山房地产经纪协会(San Francisco Association of Realtors)的统计，2013年旧金山的中位房价大幅增长了16%。旧金山Hill & Co.公司的房地产经纪人安妮·威廉斯(Annie Williams)说，这一年的房价惊人。她列举了靠近硅谷(Silicon Valley)的一些南部社区，例如教会区(Mission)和诺伊谷(Noe Valley)这些受科技繁荣影响最深的社区。她说，Facebook创始人马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg)引发了一波又一波的冲击。2012年，媒体广泛报道了扎克伯格斥资990万美元在旧金山教会区购买了房产。 一位Facebook的发言人拒绝对此发表评论。

图片：旧金山的三处房产

2013年，一栋面积11,000平方英尺（约合1,022平方米）、位于旧金山黄金海岸(Gold Coast)Pacific Heights的豪宅以3500万美元的价格售出。其邻居包括科技巨头苹果 (Apple)的乔纳森·埃维 (Jonathan Ive)和甲骨文(Oracle)的亿万富翁拉里·埃里森(Larry Ellison)。2011年，这栋房子的售价为2950万美元。

并不是每个人都喜欢技术专家阶层带来的变化。有示威者最近尝试通过阻止谷歌(Google)、 Facebook和苹果等科技公司接送员工上班的私营巴士，来引起大家对于教会区房租飞涨问题的重视。成立多年的音乐团体 JazzMafia创始人、音乐家亚当·泰斯(Adam Theis)并没有加入到示威人群当中，但是在其两居室公寓房租从每月1400美元飙升到3000美元之后，他也被迫成为众多搬离教会区人们中的一员。

39岁的泰斯从1997年开始就住在教会区。他说：“能够在这栋房子里住15年我感到十分幸运；它让我们有一个可以创作的地方。”他还补充说，他的公寓楼因为有许多艺术家和音乐家在此集聚而闻名。泰斯现居于奥克兰(Oakland)，但仍然在教会区有演出。他说：“这里的人并不是摆明了要赶大家走，但是的确有文化意识的失衡。”

Sarah Tilton 

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科技精英重塑旧金山房产市场

新一代的高科技一族正在重新定义旧金山的城市文化，他们的到来也推高了当地的房价。本图集介绍了一些旧金山新迁入者的工作和生活。



继大约五十年前“爱之夏”(Summer of Love) 运动将旧金山变成嬉皮运动的中心之后，新的一代正在迁入并再次重新定义这座城市──只不过这次是作为科技运动的中心。图为海湾大桥(Bay Bridge)，背景是旧金山的天际线。





并非每个人都喜欢新一代技术专家阶层带来的变化。有示威者最近尝试通过阻止谷歌(Google)、 Facebook和苹果(Apple)等科技公司接送员工上班的私人巴士，来引起大家对于教会区(Mission District)房租飞涨问题的重视。图为Dolores公园。





教会区的Balmy小巷因其壁画而闻名。





安德鲁·沃特森(Andrew Watterson，图左)正在教会区的杂货店Bi-Rite里购物。沃特森五年前搬到这一区域。他今年27岁，在一家网络创业公司担任设计师。他和另外两名技术员共同住在一个三居室公寓里。





图为大厨威廉·沃纳(William Werner)，这张照片摄于他自己的法式蛋糕房Craftsman and Wolves。该蛋糕房于2012年在教会区开业。





图为当地市场Local Mission Market，其特色是食品本地采购并且现场制作。一罐16盎司（约合450克）的自制苹果酱售价为14美元（约合人民币80元）。





身为StrongLoop软件公司首席执行官的伊萨克·罗思(Issac Roth)自1998年就开始在教会区居住。他被这一区域的食物、音乐、舞蹈和艺术气息深深吸引。他依旧喜欢步行前往Lolo这样的家庭餐厅，购买墨西哥食物，或者走去Stable咖啡厅，正如照片所示。





图为教会区的一条街道。





凯尔·津克(Kyle Zink)站在他居住的位于第10街和市场街交汇的Nema大楼的一个露台上。他在一家位于Soma区的科技公司任职，搬来这里一方面是为了离上班地点更近，另一方面也因为他知道自己想要住在一栋服务齐全的大楼里。





29岁的津克在他的公寓里。他很喜欢不开车就可以步行至位于Hayes山谷的Smitten冰激凌店等他最喜欢的地方。Nema大楼的一居公寓每月2491美元（约合人民币14,940元）起租。

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推特(Twitter)总部大楼位于市场中街(Mid-Market)街区。





图为市政厅。





去年，管理着15亿美元资产的Sigma West公司常务董事、风险投资家格雷格·格雷奇(Greg Gretsch，如图)将他的办公室从门洛帕克(Menlo Park)搬到了旧金山的杰克逊广场区(Jackson Square)附近，这里的历史可以追溯到19世纪50年代，如今正吸引着新一代的科技专家迁入。





图为位于杰克逊广场区的Hotaling Place。47岁的格雷奇说：“杰克逊广场区是新的沙岭路(Sand Hill Road)。”他指的是门洛帕克的沙岭路，那里长期以来一直是科技公司寻找资本的中心。他说：“我很惊讶自己现在很少下去（到硅谷），因为实在不需要。”





Strava公司的电子邮件营销经理贾斯廷·弗里茨(Justin Fritz )骑自行车到达他的工作地点。该公司发明了一项应用程序，可以连接全世界的运动健将，帮助他们跟踪自己的运动表现。该公司总部位于旧金山Soma区，弗里茨几乎每天都骑自行车上下班。





图为Strava公司总部的一个公共区域。





CrowdMob的联合创立人马特·穆尔(Matt Moore)位于Soma区千禧大厦(Millennium Tower)的公寓内。这栋大厦共60层，租金在每月3600美元到25,000美元（约合人民币21,600元至15万元）之间不等。





Soma区千禧大厦的游泳池。





凯文·博林(Kevin Bohlin)在教会区的一家咖啡店工作了三年。去年他在俄罗斯山(Russian Hill)开了一家属于自己的咖啡店，名叫Saint Frank。





咖啡店店主博林（图左）和加布里埃尔·科尔特斯(Gabriel Cortez，图右)在Saint Frank咖啡店制作咖啡。

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俄罗斯山因在缆车线上而知名。





将技术人员送往硅谷的私营巴士停靠站遍布整个城市，在俄罗斯山也有一站。





图为Pacific Heights社区的住宅。科技公司甲骨文 (Oracle)的亿万富翁拉里·埃里森(Larry Ellison)和星佳(Zynga)的联合创始人马克·平卡斯 (Mark Pincus)都住在这里。





根据旧金山房地产经纪人协会(San Francisco Association of Realtors)的数据，2013年，旧金山住宅售价中值大涨了16%。旧金山Hill & Co.公司的房产经纪人安妮·威廉斯(Annie Williams)称：“这一年的房价涨得令人吃惊。”