美国5月二手房销售连降三个月 房价再创新高

源济

美国5月二手房销售连降三个月 房价再创新高
2024年06月21日 23:11 环球市场播报

　　美国5月二手房销售连续第三个月下降，同时房价再创新高，凸显出持续存在的负担能力挑战阻碍了重要的春季销售季节。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周五公布的数据显示，5月二手房销量环比下跌0.7%，至折合年率411万套。该数字与接受调查的经济学家的预估中值一致。

　　与此同时，二手房库存最近上升，部分原因是那些在等待利率下降再挂牌出售的房主决定不能再等了。

　　市场上的住房供应同比增长18.5%至128万套，但仍远低于疫情之前的水平，当时抵押贷款利率要低得多。

　　这就解释了为什么价格居高不下，NAR的数据显示，售价中值同比上涨5.8%，达到纪录的41.93万美元，反映了高价房产的销售增加，以及卖家收到多个报价。

　　“房价创下新高扩大了拥有房产者和希望首次购房者之间的差距，”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“更多的库存将有助于提振未来几个月的房屋销售并遏制房价上涨。”

　　按照目前的销售速度，需要3.7个月才能卖完市场上所有的物业，为四年来最高水平。不过，房地产经纪人认为该指标低于5个月则表明市场供应紧张。