保交楼专款投放3500亿，东方甄选净利下滑超50% | 财经日日评

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保交楼专款投放3500亿，东方甄选净利下滑超50% | 财经日日评

吴晓波频道 2024-01-25 18:01 121人听过

保交楼专项款已投放3500亿元

1月25日，在国务院新闻办举行的金融服务经济社会高质量发展新闻发布会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，截至2023年底，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目，商业银行还提供了相应的商业配套融资，确保“保交楼”任务完成。肖远企称，近期还将召开相关工作部署会，要求银行尽快行动起来。继续做好个人住房贷款金融服务。

中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。《通知》中称，2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，还可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。（综合界面新闻）

｜点评｜ 保交楼政策的实施，离不开对房企融资的支持。从去年开始，支持房企融资的“三支箭”在政策力度和广度上都在不断扩大。从央行的《通知》上看，新政策最大的改变就是过往经营性物业贷款只能用作本项目，新政推出后则可以将这笔贷款用到集团下的其他业务。

很多房企都有自己的物业业务，相比于房地产销售，物业业务确定性更高，也是很多房企的“输血”业务。然而，过去迫于集团整体现金流短缺的压力，包括万达和融创在内，不少房企只能忍痛割爱，将这部分优质资产陆续卖出。对于房企来说，这无异于饮鸩止渴。现在，金融部门扩大房企融资范围和渠道，引导住房贷款利率下行，将对房地产市场平稳运行形成有力支撑。

2023年中国黄金消费量同比增长8.78%

1月25日，中国黄金协会发布数据显示，2023年全国黄金消费量1089.69吨，同比增长8.78%。其中，黄金首饰消费706.48吨，同比增长7.97%；金条及金币消费299.60吨，同比增长15.70%；工业及其他用金83.61吨，同比下降5.50%。2023年，我国国内原料黄金产量为375.155吨，同比增长0.84%。

2023年，国际黄金价格在高位波动。12月底，伦敦现货黄金年终价格为2062.40美元/盎司，较2023年初开盘价1835.05美元/盎司上涨12.39%，年度均价1940.54美元/盎司，较上一年1800.09美元/盎司上涨7.80%。2023年，中国人民银行全年累计增持黄金224.88吨，截至2023年底，我国黄金储备为2235.41吨。2022年11月至2023年12月，中国人民银行已连续十四个月增持黄金。（中国黄金协会官网）

｜点评｜ 去年国内黄金消费量增加，主要还是由于居民理财需求外溢。通常而言，居民在投资组合中配置黄金，主要是为了平抑资产波动。然而，去年在俄乌冲突、欧美国家高通胀、全球经济下行风险等多重因素的提振下，国际金价接连走高，反复刷新历史新高，让黄金的理财属性猛增。相比其他理财产品，黄金风险更低，因此成为不少居民的投资新宠。

不过，由于国内购买黄金的热情较为高涨，国内金价和国际金价已经产生了较高的溢价。而且，实物黄金在回收时往往会进行折价，前段时间风靡的金豆在金价不变的情况下更是会折价10%以上。在购买纸黄金、黄金期货等时，投资者也需要掌握相关的金融知识。

中国和新加坡2月9日起互免签证

1月25日，中国政府和新加坡政府代表在北京签署《关于互免持普通护照人员签证协定》。协定将于2024年2月9日正式生效。届时，双方持普通护照人员可免签入境对方国家从事旅游、探亲、商务等私人事务，停留不超过30日。

截至目前，中国已与157国缔结了涵盖不同护照种类的互免签证协定，与44个国家达成简化签证手续协定或安排，与包括新加坡、马尔代夫、哈萨克斯坦等22个国家实现全面互免签证。此外，还有60多个国家和地区给予中国公民免签或落地签便利。（央视新闻）

｜点评｜ 随着中国与新加坡互免签证落地，东南亚热门旅游目的地“新马泰”已全部对中国游客免签。这对中国公民出境游有着极大便利。所以，消息刚一公布，赴新加坡旅游的搜索热度迅速升温。可以预期，这将带起新一轮的东南亚旅游热。互免签证的意义不仅在于旅游，这实际上也展示了中国打开国门对外开放的决心。在这之前，中国还宣布对法国、德国、意大利等6个国家人员试行单方面免签政策。

不过需要注意的是，免签证的形式包括了单方面免签、互相免签、落地签等方式，而针对的持有护照对象又包括了外交和公务护照、公务普通护照以及普通护照等多种。对于普通人来讲，只有对持普通护照者实行免签，才能获得出境的便利。

多位明星参演电影涉影视投资诈骗案

1月25日消息，近日，兰州市人民检察院、兰州市公安局联合发布通告，公开征集“8·17”影视投资诈骗案件线索。通告称，2022年兰州市公安局侦破以李某某为首的影视投资诈骗案件，该犯罪团伙精心设计编排话术，引导投资人购买电影“收益份额”实施诈骗，仅将其中少部分诈骗金额用于支付给电影出品方购买份额，剩余款项则用于实施诈骗运营及个人挥霍。

据悉，警方找到的受害人有2100多人，被诈骗的金额少的有十几万，多的有数百万，而涉案金额目前看有7亿多元。该案涉及影视传媒公司共4家，涉及电影共12部。其中，郭富城、杨千嬅主演的电影《麦路人》和舒淇主演的电影《痞子爱人》位列其中。（综合每日经济新闻）

｜点评｜ 影视投资是相对小众的投资领域，收益结算过程比较复杂，标准化程度较低，监管力度不足，风险也相应较高，这就导致了其中各种项目良莠不齐、真假难辨的情况。部分骗子对电影行业的规则吃得相当透彻，项目往往带着明星的包装，披着一套合法外皮，合同也做得像模像样，确实迷惑性很强。

一般来说，向个人募资推销“电影收益份额”的行为，不是业内正常的融资模式。一部电影的融资过程，会有主投资方和相关投资方的参与，主投资方会优先选大型基金或电影公司，而不是通过社交平台向个人去推销“电影收益份额”。尤其是对于“稳赚不赔”的这类话术，投资者应该抱有基本理性，擦亮眼睛。

东方甄选净利润同比下滑57.4%

1月25日消息，东方甄选发布2024财年中期业绩报告，高速增长的营收与下滑的净利润形成较为鲜明的对比。具体而言，截至2023年11月30日前六个月内，东方甄选实现营收27.95亿元，同比增长34.4%；归属公司股东净利润2.49亿元，同比下滑57.4%；经调整税息折旧及摊销前利润为5.95亿元，同比下滑13.3%。截至周四收盘，港股东方甄选下跌8.33%，报收24.2港元/股。

目前，董宇辉顺利从一线“主播”跃升为“东方甄选高级合伙人兼主播”，并正式注册子公司、开通独立账号“与辉同行”直播带货。第三方数据显示，过去一个月，东方甄选、与辉同行在抖音平台上的带货业绩十分接近。其中，东方甄选总销售规模约为6.1亿元，与辉同行销售规模达6.4亿元，而后者仅开播了半个月。（财联社）

｜点评｜ 东方甄选的直播带货热度居高不下，可是随着公司聚焦直播带货业务，规模扩张并加入自营产品，最初“小而美”的商业逻辑发生了改变。东方甄选如今已经成长为一家专业的直播带货公司，单是薪酬方面的支出就翻了不止一倍。并且，东方甄选希望自建工厂，扩建仓库网络，在供应链方面尽可能做到自主可控，这种长期布局侵蚀了东方甄选短期的净利润表现。

从最初更多凭借热情、情怀等因素支撑，到公司化运营，成本上升一点也不令人意外。此前董宇辉与东方甄选的内部分歧，正是公司早期制度不完善造成的历史遗留问题。在凭低价获客的直播带货中，东方甄选本就是一个“异类”，随着规模的扩大，东方甄选的商业模式或许会更加接近同类公司。

特斯拉年报业绩不及预期

1月25日消息，特斯拉周三盘后发布2023年第四季度和全年财报。特斯拉2023年第四季度总营收达252亿美元，同比增长3%；2023年全年总营收达967.73亿美元，同比增长18.79%。但特斯拉2023年出现自2017年以来的首次年度利润下降，第四季度利润更是大幅下滑40%，营收、每股收益均不及预期。受此消息影响，特斯拉盘后大跌逾5%。

特斯拉在财报中表示，2024年的销量增速“可能明显低于2023年的增长率，因为我们的团队正致力于在得克萨斯州超级工厂推出下一代汽车”。同时，特斯拉没有提供2024年的具体交付量展望，该公司此前一直将年平均交付量增速设定在50%。（综合第一财经）

｜点评｜ 增收不增利是特斯拉今年打响价格战，以价换量的必然结果。去年特斯拉的重点更多的是围绕价格涨跌进行营销宣传，虽然股票价格大幅上涨，但是在产品端还是有些“雷声大雨点小”。电动皮卡Cybertruck几乎是去年唯一的亮点，但是由于车型制造的复杂性，产能爬坡周期较长，何时能大量贡献利润仍然是个未知数。

可以预见的是，今年在造车业务上，特斯拉仍然将处于青黄不接的阶段。特斯拉目前还在德州工厂研发新车型Redwood，也因此调低了今年的销售预期，市场万众瞩目的人形机器人距离发布也需要一段时间。不过，凭借特斯拉的创新能力，如果在产品端能有所突破，财报重获增长也不会很难。

SK-II大中华区季度销售额暴跌

1月24日，全球日用消费品巨头宝洁（PG）对外表示，在截至2023年12月底的第二财季，高端护肤品牌SK-II在大中华区的销售额下降了34%，主要原因为日本核污水的排放。由于担心核辐射污染，中国消费者抵制了包括宝洁SK-II在内的日本品牌。

宝洁等公司已经发表声明称，其产品可以安全使用，试图减轻消费者的担忧。SK-II官方公众号此前介绍称，SK-II“神仙水”的工厂和生产线均位于日本最大湖泊琵琶湖湖畔，也是该品牌产品唯一的水质来源，全球再无其他生产渠道。（每日经济新闻）

｜点评｜ 日货销售额在华下跌，多是由于近期以来消费者对日本排放核废水的担忧。宝洁旗下的SK-II并不是唯一被殃及的品牌，其他日本品牌如优衣库、无印良品等都遭遇了一波抵制。虽然早在6月，宝洁就对SK-II生产基地是否涉及核污染而公开发表过声明，但无论是从舆论走向，还是从财报成绩单来看，消费者似乎并不买账。

其实SK-II业绩的颓势已经延续了三年，被宝洁频频点名。主要原因，一方面是产品数十年没有太多创新，其他新晋品牌都在迎头赶上，另一方面是官方拼命涨价，免税代购等渠道却常常打折，价格体系混乱。而这次排放核废水事件对近几年正处于窘境的SK-II来说，无疑是雪上加霜。

周四两市大涨沪指收复2900点

1月25日，市场全天延续反弹，沪指领涨。盘面上，中字头个股集体爆发，中国石油自2015年7月以来首次涨停。上海本地股持续活跃，大金融股继续走强，房地产板块盘中拉升，数据要素概念股展开反弹。总体上个股涨多跌少，全市场超4800只个股上涨，超百股涨停或涨超10%。沪深两市成交额共计8915亿，较上个交易日放量1246亿。北向资金全天净买入62.94亿，其中沪股通净买入48.34亿元，深股通净买入14.59亿元。

截至收盘，沪指报2906.11点，涨3.03%，成交额为4377亿元；深成指报8856.22点，涨2.00%，成交额为4538亿元；创指报1720.78点，涨1.45%，成交额为1815亿元。（财联社）

｜点评｜ 周四在权重股持续走强的带动下，两市形成了久违的普涨。消息面上，市值管理将纳入央企负责人考核，中字头板块成为全场焦点。房地产行业利好频出，地产产业链板块领涨两市。AI概念重新回归，前期热点TMT板块重新走强。总体上看，两市情绪迅速回暖，各路资金开始回归。

事实上，短期内基本面的情况并未发生什么大变化，本轮反弹主要的驱动力还是稳增长政策的加码，市场对未来经济预期升温所带动的估值回归，情绪修复的成分更加浓厚。短期来看，普涨的格局下指数行情的色彩浓厚，成交量放大在权重股上体现得更加明显。