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买房惊现“负首付”!北京二手房挂牌量逼近12万套;民生银行称城投会议纪要为个人行为

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发表于 2023-5-24 07:15 PM | 显示全部楼层 |阅读模式


买房惊现“负首付”!北京二手房挂牌量逼近12万套;民生银行称城投会议纪要为员工个人行为;AI“小作文”带崩科大讯飞股价

让商业更具价值 市界 2023-05-24 18:39
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1.【买房惊现“负首付”!无需首付,还能拿到50万装修款】近期,有房产中介声称买房可以做到“负首付”。例如,房产价格520万元,但可以向银行贷款570万元。业内人士介绍,“负首付”与“零首付”“低首付”的操作方法类似,一是开发商通过首付分期、返首付等形式减轻购房人首付压力,二是开发商通过做高合同价格,帮助购房人获取更高额度的银行贷款。若开发商返还的资金超过首付款,或银行贷款金额超过房产原价,“负首付”便“实现”了。
“负首付”出现也和部分区域一二手房价格出现倒挂有关,使得购房人可以以低价买一手房,但以较高的市场价作为评估价,从而做高了贷款合同金额。(中证报)


2.【北京二手房挂牌量逼近12万套:一天降价20万“只求一卖”】24日,北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报价从410万元下调到了390万元,经纪人告诉记者:“价格可以再商量,再谈个几万不成问题。根据诸葛找房官网,仅5月24日当天,有1986套二手房源选择降价,平均降价幅度在16.95万元/套近段时间,北京二手房挂牌量一路高升,买方的议价能力有所提高,但交易量没有几个月前那般火爆了。(每经)


3.【民生银行昆明分行郑重声明:昆明城投有关会议纪要为员工个人名义发布,参加活动未经批准和授权】声明内容包括:一是据公安机关反馈情况,我行普通员工马某某在工作时间之外,以个人名义参加海通证券组织的外部会议,并在会上发表不实言论。二是马某某参加此次活动从未经我行批准和授权,系员工个人行为。三是我行对该员工的个人行为带来的负面影响表示谴责,并将按照实事求是的原则,按照法律法规及员工违规违纪行为处分办法严肃从重处理等。(券商中国)

4.【AI公司科大讯飞吃了AI的亏,因谣言“小作文”股价闪崩】科大讯飞方面对此回应称,“股价下跌系某生成式AI写作虚假小作文导致,谣传风险为不实消息。”据记者了解,虚假小作文主要由AI撰写,主题关于“科大讯飞出现重大风险的警示文”。(一财)

5.【实测!AI诈骗生成露脸说话视频仅需数十元,声音也能克隆】只需提供正面照就能生成视频,不仅眼睛、嘴巴、头会动,如果提供文字口型也能对上,一个晚上就能完工。有商家称用照片生成一段1分钟时长的视频仅需30元左右。如果视频时间短。质量要求不高几块钱一段都可以。(中新经纬)

6.【考虑评估出售20家购物中心?万达回应“不予置评”】市场消息称,万达集团正在考虑评估出售上海、江苏、浙江等地的20家购物中心,每个项目寻求约7亿元至8亿元的估值,具体取决于位置和业务,上海一家购物中心的售价可能高达10亿元。(界面)



7.【TikTok遭美国一州全面封杀!总裁周受资:违宪,已起诉!相信会胜诉(澎湃)


8.【英伟达CEO黄仁勋警告美政府:世界上只有一个中国市场】黄仁勋指出,中国约占据了美国科技产业三分之一的市场,其作为半导体零部件来源地和产品终端市场的地位,让其无法取代。“如果我们被剥夺了中国市场,我们是没有应急措施的,(世界上)没有另一个中国,只有一个中国。”他表示,中国市场不可代替;若无法与其进行贸易,将对美国企业造成“巨大的损害”。(观察者网)

9.【小米总裁卢伟冰:造车业务进展顺利,在时间上或略超预期】卢伟冰还表示,会积极拥抱大模型,但不会像OpenAI一样做通用大模型,而是会深度和业务结合协同,利用AI技术提升内部效率。今年4月,小米正式组建AI实验室大模型团队。目前小米AI领域相关研发人员超1200人。针对哲库关停事件,伟冰表示,小米自研芯片的投入决心不会动摇,做长期奋斗10年、20年的准备。
小米集团公布一季度财报,营收594.8亿元人民币,同比下降18.9%,环比下降9.9%,预估588.1亿元人民币;经调整净利润32.3亿元人民币,同比增长13.1%,环比增长121.3%,预估30亿元。第一季度智能手机业务收入为350亿元,同比减少23.6%;出货量为3040万台,同比下滑13.3%。集团整体毛利率达到19.5%,创历史新高。(澎湃)

10.【字节创始人张一鸣在香港成立个人投资基金,聚焦科技领域】基金名为Cool River Venture,性质是私人股份有限公司,由张一鸣担任董事,唯一股东为Galaxy LLC,持股比例为100%。(澎湃)

11.【菜鸟回应大规模裁员传闻】近日,有传闻称阿里正在进行大规模裁员,涉及本地生活、菜鸟、云智能集团等多个业务。对此,菜鸟方面回应称,菜鸟裁员为假消息。(界面)

12.【直播带货红利不再?电商主播:年薪千万降至百万,如今更像“线上柜姐”】据网经社预计,2023年企业自播成交额占整体直播电商将达到50%。在此趋势下,电商主播这门职业也越来越“常规化”,就像一个线上的柜姐。某带货主播称,在杭州,此前一位成熟电商主播的报价是500-800元/时,目前这个价格是150-200元/时,降幅超过70%。(红星新闻)


13.【中粮可口可乐回应“渠道断货”:产品供应一切正常】24日有媒体报道称,因原材料问题供应不稳定,可口可乐系列产品在北京市场的友宝无人零售渠道已断货一段时间。友宝相关负责人表示,目前整个北京区域暂时断货,用百事可乐产品代替,恢复时间不定,断货是否涉及全国其他市场暂不清楚。 (中新经纬)

14.【2023中关村论坛5月25日至30日在北京举办】聚焦“开放合作、共享未来”主题,以国际化、高端化、品牌化为重要特点。(新华社)
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1.【美股三大指数集体收跌】道指跌0.77%,标普500指数跌0.73%,纳指跌0.61%。热门中概股多数下跌,蔚来跌超9%,小鹏汽车跌超5%,哔哩哔哩、京东跌超3%。唯品会涨超5%。理想汽车小幅上涨。纳斯达克中国金龙指数跌2.17%。富时中国A50指数期货昨日亚盘收跌1.46%,夜盘再跌0.33%。
美国众议院议长麦卡锡表示,本周末可能就债务上限问题达成原则性协议。美股股指期货盘后上涨,纳指100指数期货涨幅达到1.6%。


2.【隔夜全球市场】美元指数涨0.37%;离岸人民币升值2个基点,至7.0647。
伦敦金跌0.9%,至1956.8美元每盎司;伦敦银跌1.66%。伦铜跌2.6%,伦铝跌0.94%,伦锌跌3.27%。
WTI原油期货涨1.8%,至74.22美元每桶。
国内期货市场夜盘,焦煤跌0.65%,焦炭跌2.07%;铁矿石跌1.87%,热卷跌1.72%;甲醇跌1.74%,玻璃涨1.29%,橡胶跌0.59%,纸浆跌1.79%,纯碱跌1.42%。


3.【美联储会议纪要显示,官员们在支持进一步加息方面存在分歧(财联社)

4.【英伟达美股盘后一度涨幅扩大至近30%】此前该公司发布的第二季度营收展望超出预期。公司大幅增加数据中心芯片的供应量;下半年的芯片供应量将大幅增加。英伟达一季度营收71.9亿美元,分析师预期65.2亿美元。


5.【英国4月CPI同比上涨8.7%】较上月的10.1%有大幅下降,但仍在高位;核心CPI同比上涨6.8%,是1992年3月以来的最高水平。(21财经)
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1.【我国将于2025年底前基本实现垃圾分类全覆盖】(新华社)

2.【《商用密码管理条例》自2023年7月1日起施行】(中青网)
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1.【多地打响房价保卫战,业主抱团护盘抵制低价地块入市】5月以来,全国多地出现小区业主自发“抱团保价”,采取发倡议书抵制中介压价、向相关部门投诉阻止低价地块出让等各类情况进行“房价保卫战”。(华夏时报)


2.【河南信阳拟调整住房公积金政策:可提取父母公积金购买自住房】通知的征求意见稿显示,在信阳购买、建造、翻建、大修自住住房及城镇老旧小区改造加装电梯的,可凭两年内的相关资料一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金。(每经)


3.厦门惊现“买房送两头猪”】近日,厦门本土国企特房集团“买房送猪”的视频在当地走红,视频中贺喜队伍将两头猪抬到了村民的家门口。(每经)
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1.【爱奇艺CEO表示,公司正在考虑在香港二次上市】(财联社)

2.【苹果将在6月份的全球开发者大会上发布iOS17】另外,多方消息称,苹果公司将在大会上发布旗下首款MR(混合现实)设备。这一消息引发市场对苹果是否计划接入ChatGPT类人工智能(AI)应用的猜测。

多位业内人士表示,智能终端接入人工智能大模型的趋势是明确的,预计很快在下游应用层面将出现AI百花齐放的景象。(证券时报)



3.【小鹏汽车毛利率3年来首转负】24日,小鹏汽车公布的一季报显示,一季度营收为40.3亿元,同比下降45.9%,此前预估为42.2亿元;第一季度净亏损达到23.4亿元,市场此前预期净亏损18.98亿元,而上年同期净亏损为17亿元。(中国基金报)
小鹏汽车董事长何小鹏表示,期待2023年4季度月交付量目标增长到2万台以上。


4.【近日多家电商平台预热“618”购物节、吸引客流,部分商家已将平台“618”预售期提前至近日】


5.知乎Q1净亏损1.79亿元,同比大幅收窄超70%,经营现金流首次转正知乎第一季度总收入为9.94亿元,同比增长33.8%;毛利率从去年同期的45.1%提升至51.5%。(封面)

6.【科大讯飞:讯飞星火认知大模型数学能力方面结果优于ChatGPT】(每经)
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1.【周三沪指跌1.28%,至3204.75点;创业板跌0.36%,至2245.26点】沪深两市成交额8027亿,较上个交易日放量369亿。


2.【北向资金】周三净卖出44.82亿元。隆基绿能、五粮液、中国平安分别获净卖出8.24亿元、5.71亿元、3.45亿元。同花顺净买入额居首,金额为3.13亿元。


3.【年入近千亿,全球ODM龙头华勤技术上交所过会】公司是专业从事智能硬件产品的研发设计、生产制造和运营服务的平台型公司,属于智能硬件ODM行业,主要服务于国内外知名的智能硬件品牌厂商及互联网公司等,如三星、OPPO、小米、vivo、亚马逊、联想、宏碁、华硕、索尼等。公司产品线涵盖智能手机、笔记本电脑、平板电脑、智能穿戴、AIoT产品及服务器等智能硬件产品。华勤技术近三年营业收入为598.66亿元、837.59亿元和926.46亿元;净利润为21.91亿元、18.75亿元和24.93亿元。(界面)

4.【越跌越买,科创板ETF最近一个月“吸金”超256亿元】(中国基金报)


5.【休市提醒】佛诞日及美国阵亡将士纪念日假期各市场休市安排如下:港股:5月26日(周五)休市;美股:5月29日(周一)休市;A股通(北向)及港股通(南向):5月26日(周五)关闭。


6.【国内锂资源价格】周三,国内电池级碳酸锂现货价格每吨涨3000元,至29.5万元每吨;氢氧化锂现货价格每吨涨6000元,至28.25万元每吨。
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7.【新股中心】新股申购:新莱福、天玛智控。新股上市:同星科技。
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1.【硅业分会:预计短期内硅料价格仍将维持跌势】(新京报)

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2.【乘联会:5月1-21日全国乘用车新能源市场零售37.2万辆,同比去年同期增长109%】全国乘用车市场零售104.6万辆,同比去年同期增长41%,较上月同期增长10%。
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3.【TrendForce:2023年折叠手机出货量有望达1980万支,同比增长55%】(科创板日报)
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1.【朗姿股份:拟择机出售若羽臣不超过6%股份】若羽臣已实现6天3涨停板。


2.【TCL中环:与Vision Industries Company签署合作条款清单,拟共同成立合资公司并在沙特投资建设光伏晶体晶片工厂项目】

3.【晶科能源:拟在山西总投资约560亿建设56GW一体化项目】
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*ODM* 全称Original Design Manufacturer,指原始设计制造商,是由采购方委托制造方提供从研发、设计到生产、后期维护的全部服务,而由采购方负责销售的生产方式。采购方通常也会授权其品牌,允许制造方生产贴有该品牌的产品。ODM与OEM(Original Equipment Manufacturer,代工厂)最大的区别就是,代工厂只进行代工生产,而ODM厂商从设计到生产都是自行完成。
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 自律和不自律,都会吃苦。不同的是,自律的苦会让人生越来越甜。

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