杭州土拍民企拿地过半，家乐福引入安徽国资战投 | 财经日日评

源济

杭州土拍民企拿地过半，家乐福引入安徽国资战投 | 财经日日评

吴晓波频道  2023-02-22 18:00

美国2月综合PMI创8个月新高

2月22日消息，标普全球公布2月美国Markit PMI数据。受到服务业回暖的推动，美国2月综合PMI指数攀升3.4个点至50.2，创八个月来最高。具体来看，美国2月Markit服务业PMI初值升至50.5，高于市场预期的47.3，创2022年6月份以来新高，也是六个月来服务业PMI初值首次站在荣枯线上方。2月美国制造业PMI录得47.8，高于上个月的46.9和市场预期的47.2。 

标准普尔全球市场信息首席商业经济学家克里斯·威廉姆森表示，在经历了七个月的下滑之后，2月份的商业活动出现了可喜的稳定。尽管利率上升和生活成本紧缩带来不利因素，但由于有迹象表明通胀已见顶且衰退风险已经消退，美国的商业情绪有所好转。（华尔街见闻）

｜点评｜ 服务业回暖带动美国PMI重新站上荣枯线，美国经济开始展现出一定的韧性。美国消费成本上升后，并没有吓退美国居民的消费热情。今年美国温暖的天气，对服务业的走高也有一定推动作用。尽管美联储一再强调加息立场，去年底美国金融市场还是认为美联储会提前退出加息通道，甚至转向降息。在这种预期下，美国企业的实际融资成本有所回落，对扩大企业生产活动形成一定支撑。

值得注意的是，美国居民超额存款量正在下滑，信用卡拖欠率却出现上行，美国目前火热的消费市场在持续性方面存疑。美联储继续加息几乎已是板上钉钉的事情，将会加剧美国企业的融资成本压力。此时判断美国衰退风险消退，似乎为时尚早。

杭州首批土拍民企拿地过半

2月21日，今年杭州首批集中供地正式出让，13宗涉宅地块全部成交，其中8宗触顶摇号，2宗溢价成交，3宗底价成交。值得一提的是，萧山城区市北地块还未开拍已达封顶，参与摇号企业高达60家，创下杭州单一地块参拍房企数量新高。民营企业在此次土拍中拿下13宗宅地中的7宗，本土企业滨江集团以34.06亿元夺得3宗地。

本次杭州集中土拍依旧延续“限房价、限地价+摇号”的方式，上限溢价率12%。最终13宗地块成交楼面均价19492元/平方米，平均溢价率9.3%。尽管六成地块触顶摇号，但热度分化依旧。底价成交的3宗宅地分别位于临安、富阳和良渚，由于相比周边项目自身限价较高，利润空间有限，在本次土拍中表现一般。（每日经济新闻）

｜点评｜ 杭州土拍加入城区中心地块后，有效地提振了房企参与热情。热点城市的中心地块作为一种稀缺资源，历来是房企们眼中的香饽饽。特别是在全国地产行业较为低迷时，核心地块的去化速度快，运营周期短，优势更加明显。国内房地产融资渠道放宽后，房企现金流紧张的情况有所改善，民企重新活跃在土拍现场。

杭州土拍市场的火热表现只是个特例，同一天开启年内首轮土拍的郑州成交地块均以底价成交，核心优质地块甚至因为价格偏高而流拍。不论是在土拍市场还是房屋租售市场，不同城市冷热不一的现象较为突出，居民支付能力的差异，以及城市对人口的吸引力，成为产生这种差距的主要原因。

京东突然推出百亿补贴计划

2月22日消息，京东周二宣布了《京东开放平台“买贵双倍赔”服务规则》，规则计划于2023年2月28日生效。规则指出，买贵双倍赔服务指消费者购买标有此服务标识的商品后，若其订单实付金额高于特定平台上同款商品的价格，消费者可在下单当天凭有效凭证申请与订单实付金额双倍差额的补偿。

与以往“大促”不同的是，此次百亿补贴活动将在京东App内拥有一级入口。这也意味着以前购物节才会出现低价活动，将改为长时间的促销模式。同时，受益补贴的商家增多，将涵盖京东自营网店和第三方在京东平台上设立的网店，不含京东小店。（华尔街见闻）

｜点评｜ 从战略上来看，京东这一系列举措是为了应对来自拼多多、天猫等电商平台的压力。尤其是在主打下沉市场的京喜拼拼受挫后，京东更需要通过价格优势来吸引这部分消费群体。还有一个直接原因是，刘强东回归京东后，对京东面对竞争对手失去原有的价格优势十分不满。推出这次补贴活动，应是为维护京东基本盘而做出的主动选择。

这不是京东首次尝试“百亿补贴”，但相对于原来的促销活动，现在推出的全品类补贴模式，对其运营和管理压力巨大。京东如此自加压力，勇气可嘉，但这也意味着很多经销商的利润将在这场“三国杀”中被进一步压低。这可能也是市场表示担忧的一个原因。

婴幼儿奶粉新国标正式实施

2月22日，婴幼儿配方奶粉“新国标”正式实施的日子。据悉，“新国标”主要调整了较大婴儿和幼儿配方食品中蛋白质、碳水化合物、乳糖等含量要求；将婴儿和较大婴儿配方食品中的胆碱、锰和硒重新做了调整。对维生素和矿物质含量设定了部分指标的最小值和最大值，增加了豆基产品中对铁、锌、磷含量的单独规定；还对生产企业在婴幼儿配方食品中添加菌种，产品中的活菌数做了了具体要求。

“新国标”要求2023年2月22日后生产的配方奶粉必须符合新国标且重新取得国家市场监督管理总局食品审评中心（CFE-SAMR）的注册。这也意味着，“新国标”对企业生产研发能力、配方科学性等要求更明确，提高了行业的准入门槛。（澎湃新闻）

｜点评｜ 婴幼儿奶粉这么重要的食品，除了生产企业自我约束，还需要更高的准入门槛和更完善的行业标准。曾经，国产婴儿奶粉屡曝安全问题，让广大消费者难以信任国产，纷纷从海外市场代购。在很多年内，国内消费者的信心一直没能得到有效恢复。

“新国标”的正式实施，有望驱动国产婴幼儿配方奶粉回归配方本质，对产品品质升级和安全升级起到促进作用。当然，这也意味着婴幼儿行业将迎来一轮大洗牌。这对一些实力不够雄厚的奶企可能不是一个好消息，但对于用户来讲却是一件好事。毕竟，这关系到婴幼儿的饮食安全，对产品的要求没有最严格，只有更严格。

家乐福中国引入安徽国资战投

2月22日消息，家乐福中国近日与安徽省安庆市迎江区政府达成战略合作签约，推动双方在供应链、资金、商业运营等多方面的深度合作。不过，对于双方具体的合作方式、投资金额以及持股比例等问题，家乐福中国方面并未给予答复。

2019年，苏宁以48亿元收购了家乐福中国80%股份。苏宁易购财报显示，2022年前三季度，家乐福无新开门店，门店数量从2021年底的205家减少到9月末的151家，当前公司仍处于净利润亏损状态。进入2023年，近期国内多地居民反映，家乐福购物卡消费受限，部分货架出现空置现象，在一些城市甚至出现家乐福要退出的传言，这持续引发国内消费者的关注。（中国新闻网）

｜点评｜ 家乐福引入国资战投，说白了就是其控股股东苏宁易购缺钱，所以找了个新“娘家”。双方宣称的合作将提升当地产业互联网布局的广度与深度云云，都是套话，引入资本解决燃眉之急才是真的。一个地方性资本平台，能有多少技术含金量？

不过，这确实可以缓解家乐福的现金流问题，而对于当地来说，投资家乐福也不失为一个好项目。不过，有苏宁易购这样问题缠身的老东家，家乐福要放下包袱、轻装上阵并不容易。无论是传统零售行业，还是新零售赛道，眼下都面临着非常激烈的竞争。摆在家乐福面前的，仍然是十分严峻的市场挑战。当然，从合作本身来讲，家乐福从本土化再到国资化，也是趋势使然。

搜狐去年净利润同比下降101%

2月21日，搜狐公布2022年第四季度及2022年度财务报告。报告显示，公司2022财年全年归属于普通股东净利润为-1734.30万美元，同比下降101.87%，营业收入为7.34亿美元，同比下降12.17%。公司四季度归属于普通股东净利润为-709.40万美元，同比下降297.66%，营业收入为1.60亿美元，同比下降16.89%。具体来看，2022年全年，搜狐品牌广告收入为1.03亿美元，在线游戏收入为5.85亿美元。

搜狐创始人、首席执行官张朝阳表示，整体业务来看，搜狐媒体方面，我们持续致力于优化用户体验，提供大量优质内容，并不断提升产品和技术。与此同时，我们利用差异化的内容营销活动不断积极探索多样的商业化机会。在线游戏表现稳健，其收入符合此前预期。（中国证券报）

｜点评｜ 从搜狐的营收占比中看，搜狐已经由门户公司变成了一家游戏公司。搜狐作为中国最早一批成立的互联网公司，在网易和腾讯等公司成长初期，便已如日中天。然而，搜狐似乎始终安于现状，在一次又一次的互联网改革浪潮中逐渐销声匿迹。即便是作为营收支柱的游戏业务，搜狐也只是在“啃老本”，除了反复挖掘老牌IP《天龙八部》的潜力外，新游戏的数量并不多。

搜狐也曾试图做出改变，张朝阳作为老一辈互联网人，很早就嗅到了视频平台的风口，不过随着各家视频平台陆续跟进，搜狐还是败给了“财大气粗”的同行们。现在，在“内卷”激烈的互联网公司中，搜狐成为少有的“佛系”公司。

去年中国家庭投资理财收益率为1.8%

2月21日消息，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心、蚂蚁集团研究院周二联合发布报告称，2022年中国家庭平均投资理财收益率约为1.8%，低于2021年的2.8%。从不同学历群体情况来看，2022年，除初中及以下群体的家庭投资理财收益为负以外，其余学历群体的家庭投资理财收益均为正。高中、大专、本科、研究生及以上的全年家庭投资收益分别为1.8%、1.8%、2.0%以及1.1%。 

报告称，相比三季度，预期未来一年经济发展“差”的家庭占比由2022年三季度的11.1%下降至8.6%，经济发展“好”的家庭占比由2022年三季度的25.2%上升至27.2%，经济发展“非常好”的家庭占比由2022年三季度的16.2%上升至21.6%。（界面新闻）

｜点评｜ 应该说，这份中国家庭投资理财的年度成绩单并不算好，跟存银行定期差不多。这主要是受疫情和行情波动影响。在过去一年，尤其是前三个季度，国内疫情仍然不“淡定”，多点散发的疫情感染，干扰了经济的正常运行。而远方俄乌冲突传来的炮声，令国际市场尤其是原油、天然气市场发生剧烈变动。在去年的行情中，大多数人都成不了“赢家”。而对于投资理财者来讲，资产能保值就不错了，没法奢求增值。

实际上，第四季度的数据已经在奋力回升。进入新的一年，随着社会“烟火气”的回归，复苏的迹象已经比较明显。无论是工作生活，还是投资理财，向前看总没错。

周三两市陷入回调沪指跌0.46%

2月22日，两市集体低开，随后持续弱势震荡，三大指数早盘一度拉升，午后再度回落，创指跌近1%。板块方面，毫米波雷达概念全天逆市大涨，卫星导航板块持续强势，农业板块集体走强，食品加工板块上行，数字经济概念活跃；游戏板块持续回调，新型电池板块集体下挫，大金融板块走弱，汽车产业链走低。总体来看，个股跌多涨少，两市超2500股飘绿。

截至收盘，沪指报3291.15点，跌0.46%；深成指报11900.12点，跌0.57%；创指报2451.90点，跌0.73%。沪深两市成交额共计7833亿，较上个交易日缩量1381亿。北向资金全天净卖出47.34亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 隔夜美国宏观数据回暖，市场对美联储加息的担忧加剧，造成美股单日下跌。然而，外围市场目前对A股市场整体影响较小，国内宏观经济复苏情况需要进一步得到确认，这是市场纠结的关键点。相对来说，价值股占比更多的沪指在此阶段比创指略强。

从盘面上看，卫星、雷达板块全天领涨，充分体现了在场内没有明确的主线行情前，部分活跃资金“饥不择食”，任何得到市场关注的消息都会进行炒作。除此之外，农业、消费等防守板块得到市场偏爱，市场整体风险偏好正在降低，成交量逐渐萎靡。