多地二手房交易回暖，9月信贷社融均超过预期 | 财经日日评

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多地二手房交易回暖，9月信贷社融均超过预期 | 财经日日评

吴晓波频道 吴晓波频道  2022-10-12 19:00 Posted on 浙江

9月信贷和社融双双超出预期

10月11日晚间，央行公布9月金融数据。数据显示，新增社融3.53万亿元，比上年同期多6245亿元，明显超出市场预期的2.8万亿元；虽然基数走高，但9月社融存量同比增速从8月的10.5%上升到9月的10.6%。同时，9月新增信贷2.47万亿元，同比多增8108亿元，也明显超出市场预期的1.8万亿元。

在新增贷款方面，9月企（事）业部门新增1.92万亿元，同比多增9370亿元。中长期贷款新增1.35万亿元，同比多增6540亿元；短期贷款新增6567亿元，同比多增4741亿元。居民部门短期贷款新增3038亿元，同比少增181亿元。中长期贷款新增3456亿元，同比少增1211亿元，同比持续下滑，但下滑幅度减小。（央行官网）

｜点评｜ 9月金融数据全面好于预期，值得注意的是，央行过往从来没有在晚上八点半公布过社融数据。随着稳增长政策力度加大，由政府资金牵头的基建项目产生了杠杆效应，有效地拉动了上下游产业链投资，促使9月信贷规模超预期回暖。再加上政府债券融资规模的扩大，综合带动9月社融数据走高。

9月信贷在总量上有所提升，不过从结构上看，居民部门信贷投放总体偏弱，在疫情影响下，居民日常消费行为有所减少，影响短期贷款数据走低。随着“保交房”政策的实施，居民购房热情小幅提升，中长期贷款数据出现一定改善。进入四季度，前期各项政策资金剩余额度仍很充裕，且不排除继续加码，将对社融总量形成有力支撑。

多国央行紧缩政策积聚效应或被放大

10月12日消息，美联储副主席莱尔·布雷纳德在芝加哥全国商业经济协会年会上表示，目前美联储已大力收紧政策以降低通胀，而美国紧缩货币政策的效果正被他国同时部署的紧缩政策所放大。布雷纳德表示：“我们开始在某些领域看到紧缩政策的影响，但累积的紧缩效应需要一段时间才能传导至整个经济并降低通胀。”

布雷纳德还表示，紧缩政策的传导滞后意味着将对未来几个季度的经济活动产生全面影响，而对物价的调控则可能需要更长时间。全球央行同时迅速收紧货币政策也或加强需求端的放缓。（新浪财经）

｜点评｜ 美国实行货币紧缩政策的目的是降低通胀，但是货币紧缩传导至消费端，并进一步平抑物价上涨，是一个复杂的过程，需要一段时间。而其他国家面对美联储不断加息，也不得不采取加息手段抵消压力，防止本国货币过快“流向”美国，否则也可能导致本国货币贬值进一步推高本国通胀。

但是，当多个国家同时施行货币紧缩政策时，可能会出现一种“1+1大于2”的效应。布雷纳德的讲话，指的应当是美联储在实行紧缩货币政策的时候，应当考虑到这些外部环境，从而避免收紧过度，这也会给政策目标带来影响。

2021年教师资格证报考人数超千万

10月12日消息，全国31个省份启动2022年下半年中小学教师资格考试（笔试）的报名工作，笔试将于10月29日举行。据教育部日前公布的最新数据显示，我国教师资格考试报名人数已由最初的17.2万人次、跃升至2021年的1144.2万人次，其中800万报名者是非师范生。

从大环境来看，提高教师待遇是近年来的高频词，教育部去年底公布的《教师法（修订草案）（征求意见稿）》明确规定，中小学、幼儿园教师的平均工资收入水平应当不低于或者高于当地公务员的平均工资收入水平。教师的薪资待遇不断提高，在编制上也予以优先保障，教师职业的吸引力在不断增大。（工人日报）

｜点评｜ 随着年轻人就业的压力和难度不断加大，教师职业作为较为稳定的事业编制，成为很多年轻人的新选择。虽然教师算不上高薪行业，但教师工作较为稳定，福利待遇好，还有寒暑假期。不过，拿到教师资格证只是最基本的门槛，要想进入学校任职，还需经过学校重重筛选，竞争者不乏名校毕业的高学历人士。

“教资热”具有两面性：一方面，高素质人才的加入提升了教师队伍的整体素质，令教师趋向于年轻化，有利于教师和学生之间产生共鸣；另一方面，如果当教师只是为了过渡，对教师职业缺乏认同感，也就无法为学生提供高质量的教学。

多个城市二手房市场出现回暖趋势

10月12日消息，据贝壳研究院发布的数据显示，今年国庆期间（10月1日至7日），贝壳50城二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。分城市看，50城中九成城市二手房成交量同比增长，其中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超过去年同期的二倍。

同时，需求端的看房活跃度也提高。上述机构数据显示，贝壳50城二手房日均带看客户量同比增长7%，超六成城市带看客户量同比增长，东莞、厦门、成都等城市带看客户量同比增长超过50%。（第一财经）

｜点评｜ 一些地方的二手房市场回暖，主要得益于今年以来针对二手房的限购政策的放松，以及房贷利率的下调。包括“带押过户”“换购退税”等政策工具的相继落地，都在不断为购置二手房降低门槛。同时当前不少房地产商因为资金困难而难以交付新房，而二手房能够随时入住，免去了期房烂尾的担忧，也是一大显著优势。

活跃的二手房交易市场，为二手房房价起到了一定托底作用，进而刺激新房楼盘的销量，为楼市进一步平稳运行注入信心，这对于地方楼市来说都是个好消息。但同时也要注意，目前全国二手房库存量仍然庞大，例如数量最多的杭州二手房挂牌已超22万套。

银保监会叫停新设网络小额贷款机构

10月12日消息，对于网友在人民网“领导留言板”提出的“加强网络贷款平台的管理”的问题，银保监会近日作出回复。针对部分小额贷款公司在网络小额贷款业务中存在的问题，银保监会组织各地方金融监管部门开展专项整治和清理规范，全面叫停新设网络小额贷款从业机构。

同时，银保监会要求小额贷款公司根据借款人收入水平、总体负债、资产状况、实际需求等因素，合理确定贷款金额和期限，使借款人还款额不超过其还款能力，防止诱导借款人过度举债。（澎湃新闻）

｜点评｜ 小额贷款的申请无需抵押担保，原本需要相对严格的信用审核和更为复杂的风控体系，但事实上除了头部平台有能力做到这一点以外，大多数网络小额贷款机构很难做到完善的风控。因此，为了减少自身风险，过去很多网贷机构会采取一些违规和非法的手段，“裸贷”等现象就是发生在这样的背景下。

而为了规范网贷行业，过去一段时间，监管部门可谓三令五申，用足了各种措施。为了防止出现新的互联网金融风险，干脆叫停了新设网络小额贷从业机构。在这种情况下，网贷行业有望进入存量竞争、规范发展的轨道。在社会总体信用体系尚不健全的情况下，这也是不得已而为之的一种办法。

抖音电商上线9块9特价频道

10月12日消息，抖音电商上线“9块9特价”频道，该频道在抖音极速版App的抖音商城首页拥有入口。抖音电商“9块9特价”频道分为爆款专区、4.9元专区和9.9元专区，商品售价最高9.9元，其中爆款专区上线了多款1元商品，最低1.9元包邮。

目前，抖音电商“9块9特价”频道包含家居日用、个护家清、服饰鞋包、食品饮料、数码配件等8个品类。“9块9特价”频道的招商规则显示，官方旗舰店、旗舰店、专卖店、专营店、企业店、个体店可报名参加“9块9特价”频道活动，参与活动商家近30天订单量不低于1500单，商品所标的“活动价”需为近30天内最低成交价。（界面新闻）

｜点评｜ 直播电商为抖音的电商业务带来飞速增长，但从抖音将“商城”入口直接放在首页，将其设置为一级入口来看，抖音的野心在于抢夺传统货架电商的份额。只不过这一领域因为玩家众多已经显得颇为拥挤，尤其是中上层的消费者已经被淘宝、京东、唯品会等电商品牌瓜分殆尽。相对来说下沉市场还有待拓展的空间。

数据显示，我国互联网覆盖近9亿下沉人口，但下沉市场网购普及率只有一、二线城市的1/3，抖音设置“9块9特价”频道就是瞄准了这一增长空间。面对下沉市场，抖音的渗透率和曝光能力是重要的优势，但是如何在保持商品低价的同时，兼顾质量和服务是更为重要的命题，这背后是供应链体系的竞争。

Meta推出全新VR头显Quest Pro

10月12日消息，在Meta举办的VR年度大会Connect 2022上，Meta公布了其最重磅的产品——Meta Quest Pro。Meta称，这款头显是公司目前最先进的产品，是工作、创作和协作的全新方式。该商品起售价定于1499.99美元（约合10748元人民币），将于10月28日正式发货。 

据介绍，这款近1500美元的头显能实现突破性高分辨率的混合现实（MR)。与Quest 2相比，Quest Pro采用了更先进的薄饼透镜，光学堆栈缩减超40%；先进的VR LCD显示技术不仅增加了37%的像素密度，色域也是Quest 2的1.3倍。硬件方面，Quest Pro上附带10个先进的VR/MR传感器、空间音频、256GB内存、12GB RAM以及高通骁龙XR2+处理器。（财联社）

｜点评｜ Quest Pro比前代产品Quest 2在售价方面提升了近3倍，Meta对其的产品定位也从普通消费者转向了专业人士。Quest Pro仅凭头显就可以实现对全身的动作捕捉，在画面显示方面也有了全面提升。Quest Pro适配Microsoft 365套件，Adobe表示后续也将推出VR设计工具，让Quest Pro拥有了更多办公使用场景。但设备续航仅有1-2个小时，令用户在使用体验上大打折扣。 

对于普通消费者来说，Quest Pro可能过为奢侈，性价比不足，而对于企业来说，这套设备能提升员工多少办公效率还有待考证。Meta近几年几乎将全部精力都放在了对元宇宙世界的探索上，但是至今除了VR头显，其余成果寥寥。传统业务Facebook方面，又面临来自同行的激烈竞争，市场份额出现下滑。Meta在元宇宙的转型上，似乎有些操之过急。

周三指数午后强势反弹沪指重回3000点

10月12日，指数早间震荡下行，午后三大指数强势反弹，沪指涨超1%，时隔两日重回3000点上方，创指大涨超3.5%。盘面上各板块普涨，云计算、芯片、国产软件等科技股集体走强，个股掀起涨停潮，风电、储能、新能源汽车、半导体等赛道板块大幅冲高，农业股全天活跃。总体来看，市场情绪回暖，个股呈普涨态势，两市超4500股飘红。沪深两市成交额7102亿，较上个交易日放量1464亿。

截至收盘，沪指报3025.51点，涨1.53%，成交额为3069亿元；深成指报10838.48点，涨2.46%，成交额为4033亿元；创指报2343.30点，涨3.60%，成交额为1352亿元。北向资金全天净卖出58.76亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 周三早间白酒板块和部分权重股走弱，带动指数下行，但大多数个股并未跟跌，基本维持小幅震荡，科技板块中部分个股逆势拉升。午后，指数走势形成日内反转，一改此前颓势，“金融搭台，科技唱戏”的剧情再次上演，赛道股紧随其后，两市形成普涨局面。

此前经过数个交易日回调，市场成交并不活跃，增量资金入场时，短期上涨无法触及市场平均成本，上涨途中面临的抛压并不重。再加上近期市场情绪较为压抑，涨势形成后市场在情绪上得到集中释放，促使午后指数迅速走高，极大地提振了市场整体信心。市场形成日内反转能否具有持续性，还有待继续观察。