成都一法拍房净赚500万，申通推出员工持股计划 | 财经日日评

源济

成都一法拍房净赚500万，申通推出员工持股计划 | 财经日日评

吴晓波频道  2022-02-15 17:00

春节后央行净回笼资金超万亿元

2月14日，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，以利率招标方式开展了100亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.10%。同时，基于同日有2200亿元逆回购到期，故回笼差额达2100亿元。2月7日以来，截至2月14日，央行已连续6个交易日实施净回笼，累计收回资金1.01万亿元。

业内人士认为，随着春节假期后现金回流银行体系，央行资金投放适时收力，避免资金淤积，符合往年操作惯例，后续仍存在降准降息的可能性。资金面稳定充裕，金融市场有望因此受益。（综合中国证券报）

｜点评｜ 央行在春节假期前增加资金投放、春节假期后减少资金投放乃至实施回笼属于常规做法。资金投放适时收力，并不意味着央行下一步要收紧流动性，央行这么做主要还是为了能够让资金加速流入实体经济，防止“大水漫灌”现象的出现。

在当前我国经济面临较大下行压力的背景之下，货币政策的实施仍需要以经济稳增长为导向。去年年底央行已经进行了一轮降准降息，总体来看资金面仍偏宽松。至于未来央行是否会进一步降准降息，还要看此前的政策效果能否满足经济稳增长的需求。

1月百强房企业绩四成降幅超40%

2月15日消息，据克而瑞研究中心的报告显示，1月份，百强房企中多数规模房企销售表现不佳，单月业绩同比以及较2021年月均水平变动都有明显下降。具体来看，1月近九成百强房企单月销售业绩同比降低，其中两成房企降幅在30%至40%之间，近四成房企降幅高于40%。

标普称，根据公开数据梳理后发现，116家样本企业2022年国内债券到期金额约为2300亿元，其中3月和7月是相对到期高峰。（澎湃新闻）

｜点评｜ 在房价下跌趋势明显，市场观望态度弥漫的大背景下，这份1月房企销售业绩报告是意料之中的。正如万科总裁郁亮所说，现在的房地产行业已经进入“黑铁时代”。大量房企的业绩过快萎缩，加上政策对房企融资的限制，即便是头部房企也不得不面临日常经营现金流紧张的困局。可以说，所有从业人员都走在一条夹在生死之间的钢丝绳上。

面对这种情况，保住日常经营现金流成为最后的救命稻草，转向发展物业服务这样的保守策略成为越来越多房企的选择。

央企1月净利润总额增长10.2%

央企1月净利润总额增长10.2%2月15日，国务院国资委公布的最新数据显示，今年1月份，中央企业实现营业收入3万亿元，同比增长12.4%；实现利润总额1852.7亿元，同比增长11.3%；实现净利润1423.8亿元，同比增长10.2%；上缴税费3521.6亿元，同比增长18.2%，主要经济指标均实现两位数增长。

1月份，中央企业主要经济指标均实现两位数增长，中央企业原煤产量、成品油销量、钢材产销量均保持平稳增长，旅客运输量继续小幅回升，贸易进出口额呈快速增长态势。（经济日报）

｜点评｜ 其实不仅仅是今年1月份，2021全年央企的利润增长都非常高，全年净利润增长达到了29.8%，创下了历史最好水平。而2022年开年1月份的这个“开门红”，实际上是2021年优势走势的延续。央企利润的大幅上涨，也说明了中国经济的支柱部分正在迅猛恢复，尤其是在大宗商品、大型制造业、运输业等方面的恢复速度惊人，这也为中国经济的后续发展打下了基础。

不过也要看到，在央企利润迅速增长的同时，民营企业的日子并不好过，尤其是中小微企业仍未从过去两年的倒闭潮中完全恢复过来。作为国民就业的蓄水池，民营经济的作用仍旧非常重要，需要央企在适当时候赋能。

成都1套法拍房8个月赚500万

2月15日消息，成都高新区一套高级住宅通过司法拍卖，最终以超过1100万元的价格成交。据了解，这套房源于2020年12月“摇号”销售，当时同户型房源最高售价在630万元左右。2021年6月29日，这套房源才完成备案，目前还属于在建工程，尚未交房。换句话说，成都这套豪宅业主还未经“过手”，就在短短8个月时间里，轻松赚得超过500万元的溢价。

根据拍卖资料显示，上述住宅位于成都万科公园五号小区。该房产市场估价880万元，起拍价为780万元，保证金为78万元，增价幅度为0.5万元（及其整倍数）。（证券时报）

｜点评｜ 成都这套在建房产之所以能通过法拍模式爆赚500万，主要还是因为该楼盘与周边二手房在房价上存在巨大的“剪刀差”，这也就意味着此前通过摇号获取到购房资格的人群中，存在不少的“投资客”。

在对房地产严调控以及房地产税试点城市名单临近公布的背景之下，不排除部分投资客通过法拍模式将尚未交付的房产进行提前套现的可能。对于购买者而言，虽然法拍房价格相对市价较低，但是法拍房存在的诸如债务纠纷、无法入住、不能落户等风险，需要格外注意。

微信支付否认追查个人收款码4年数据

2月15日消息，网传自2022年3月1日起，微信、支付宝的个人收款码不得用于经营性收款。近4年的数据将被追查，一旦数额较大需按4.5%补税，还要缴纳滞纳金和罚款。对此消息，微信支付回应称以上说法为谣言。

微信支付方面表示，根据财付通公司（即微信支付的主体公司）与监管部门的沟通和对新规的理解，3月1日之后，个人收款二维码仍可继续使用，其中部分具备明显经营行为的用户需按照规定升级为经营收款码，平台会在用户升级前保留一段时间作为过渡期。（红星新闻）

｜点评｜ 虽然个人收款码用于商户经营时，确实存在税务监管上的漏洞，会在一定程度上造成漏税。但是网传的这种追逃税方式却是典型的谣言。如此大范围地追查近4年收款数据，抛开庞大的工作量先不谈，所有关键细节一概不知，即使微信不下场辟谣，这个消息也会不攻自破。

不过向有明显经营行为的用户，推广经营性收款码确实是势在必行，配套的税务制度和交易安全制度也要跟上。

申通推员工持股计划每股售价1元

2月14日晚间，申通快递股份有限公司发布第一期员工持股计划（草案）。公告称，申通快递第一期员工持股计划股票来源为公司回购专用账户已回购的股份，合计不超过1955.99万股，其中1435.64万股用于首次参与本次员工持股计划的员工。员工持股计划购买回购股票的价格为1元/股。

从分配比例上看，8位董事及高级管理人员拟合计认购占员工持股计划总份额的27.95%。核心管理人员、核心骨干人员（不超过116人）拟认购份额占本次员工持股计划总份额的45.45%。此外，为支持公司可持续发展及吸引和留住优秀人才，本员工持股计划设置预留份额520.35万份。预留份额认购时间为2023年12月31日之前。（澎湃新闻）

｜点评｜ 申通的此番操作，对受激励的员工来说确实是“诚意满满”。因为这1955.99万股是申通此前斥资2.36亿元回购回来的，而如今却作价1元每股，可以说是“打了骨折”。但是员工持股计划的分配比例中，不超过124人的核心管理成员占有绝对份额，同时激励的考核标准也不算高。

申通此举看起来是希望让公司核心成员更多地持有股份，以提升相关成员的稳定性，并进一步带动公司业绩增长。当然，授予价严重低于市场价，极易引起争议，这是需要谨慎的地方。

药明康德净利大增72.19%股价涨停

2月15日，药明康德涨停，成为当天A股的大亮点。据药明康德发布业绩快报显示，2021年公司实现营业总收入229亿元，同比增长38.50%；归属于上市公司股东的净利润50.97亿，同比增长72.19%。

近期医药板块行情持续萎靡，医药龙头公司接连“爆雷”，众多医药股股价也是相继“腰斩”。据同花顺iFinD数据，截至2月14日，今年以来，医药生物指数下跌16.82%，位列跌幅榜前列。其中，药明康德股价大跌28.07%。（北京青年报）

｜点评｜ 去年下半年开始，药明康德股价持续处于下跌状态，即便以周二收盘价来算，较去年高位也已经腰斩。这主要是因为，药明康德作为一家医药研发及生产外包服务的公司，其营收来自海外客户的占比超七成，也就是说药明康德是一家外向型企业，极易受到海外疫情和监管政策的影响。

不过，从业绩报告来说，增长确实超过市场预期，无怪乎能够绝地反击。对于药明康德来说，后续如果想要尽量避免外部因素对自身股价产生较大的影响，或许应该加大对于研发投入的力度。

周二创指高开高走大涨3%站稳2800点

2月15日，沪指早盘维持震荡偏强走势，创指冲高，培育钻石概念股大幅走强，新冠药物、半导体、白酒等表现活跃，旅游酒店、民航机场板块明显回调。午后沪指延续震荡走势，创业板指高位盘整，板块分化较为明显。总体而言，在情绪宣泄之后，市场或逐步迎来修复性反弹，个股涨跌参半，赚钱效应较好。

截至收盘，沪指涨0.5%，报3446.09点，成交额达3416亿元；深成指涨1.69%，报13345.63点，成交额达4859亿元；创指涨3.09%，报2816.44点，成交额达1850亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 创业板指在宁德时代、迈瑞医疗等权重股的拉升下迎来久违的大涨，沪指尾盘也急速拉升，整体来看周二属于修复性行情。近段时间持续被砸的新能源、医疗等赛道股有不小幅度的回升，但至于接下来是否会迎来反转，仍需要进一步观察。

受到俄方主动撤军消息的影响，周二亚太股市收盘之后，美股期指迎来大涨，这也在某种程度上意味着笼罩在全球股市头上的紧张情绪有所缓和，这对于接下来A股市场行情的持续展开创造了较好的外部条件。然而在我国经济、政策基本面运行良好的情况下，即便外部有再大的风浪，A股的运行最终还是要“以我为主”。