房价上涨过快城市将问责，新东方盘中跌超60% | 财经日日评

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房价上涨过快城市将问责，新东方盘中跌超60% | 财经日日评

原创 魏英杰 吴晓波频道 2021-07-24

住建部：房价上涨过快城市将被问责

7月23日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等8部门联合发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通知指出：要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。

7月22日，住建部和央行也分别对保障性租赁住房、房地产调控、房地产金融调控发表权威解读。住建部房地产市场监管司司长张其光指出，要对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。同时，保障性租赁住房也被多次提及。（界面新闻）

｜点评｜ “房住不炒”宗旨下，国家对于楼市调控的重视程度已调到最高等级，尤其是针对楼市过热的急先锋——学区房，更是频频出台调控措施。对房价上涨过快的城市予以问责，其实就是将房价纳入考核指标。在政绩考核的背景下，地方主政官员自然不敢大意。

此外，保障性租赁租房可以有效降低房价过热，让广大民众有房住。如果买房和租房都能上学（当租金回报率在4%左右，其实买房跟租房的收益率基本相同），想必大部分人都会选择租房而非高成本的买房，那么中国房价过热、学区房野蛮生长等问题就会得到遏制。

多家网约车平台企业“烧钱”拉新人

7月23日消息，随着相关多款App下架，滴滴目前暂时无法为更多新用户提供出行服务。面对出行市场巨大的蛋糕诱惑，网约车市场群雄逐鹿、风云再起，消费者也嗅到了一丝当年网约车市场诞生之初“烧钱大战”的味道。

曹操出行推出签到领打车券、邀请新用户得现金等优惠活动。有T3出行员工在网上透露，T3认为当下是千载难逢的发展机遇，公司管理层紧急召开会议决定调整开城计划，本月内要连开15城，日均单量突破百万。除此之外，高德打车在抖音等平台投放大量广告，持续增加曝光度。久未现身的美团打车重新在各大应用商店上线，并推出套餐优惠。（综合经济参考报）

｜点评｜ 新用户1元打车，这个只有在网约车刚刚出现时的优惠力度重现江湖，让很多乘客近期打车花费明显下降。但是大家其实也知道，补贴并不能永久维持下去。因此，不管滴滴是否能及时回归，网约车企业都需要合规经营、合理定价，这样才能真正形成用户黏性。

抖音成立外卖业务团队

7月23日消息，字节跳动旗下的抖音近期成立了一个针对外卖业务的团队，并在抖音App内开展内测。抖音外卖业务名为“心动外卖”，其Slogan为“心动外卖，吃你所爱”。

这不是字节跳动第一次探索外卖市场。去年3月，抖音就曾上线过“抖音团购”功能，提供到店核销和物流配送两种消费模式，当时就有不少业内人士解读为这是字节跳动进军外卖市场的第一次尝试。（综合每日经济新闻）

｜点评｜ 字节跳动的投资布局其实是复制腾讯模式，先获得流量然后变现，所有投资都是围绕可变现领域的拓展和延伸。虽然这不一定是字节跳动下一轮业绩的增长点，但发展跟核心业务契合的外卖业务也在情理之中。

 

近年来字节跳动多元化探索节奏明显加快，投资收购显然是增加业务基础的最快捷办法。只是这些投资如果缺乏足够的时间、精力去培育，未来很有可能因为达不到标准而被边缘化。

生鲜电商企业普遍亏损

7月23日消息，虽然生鲜电商已经吸引了一批忠实用户，但大部分平台目前依然处于“烧钱”阶段。市场对生鲜电商的发展并不完全看好，每日优鲜上市当日破发，叮咚买菜也是高开低走，当前股价都徘徊在发行价附近。

相关数据显示，2020年中国生鲜零售市场规模超过5万亿元，但线上零售的占比只有14.6%。尽管营收规模和成交金额都在迅速扩大，但亏损依然是生鲜电商行业的普遍现象。招股书显示，今年一季度，叮咚买菜的净亏损达到13.85亿元，每日优鲜的净亏损也超过6亿元。（央视财经）

｜点评｜ 作为一种刚需的、高频的生活消费，生鲜市场在城市中有着巨大的需求，然而就是这样一个拥有万亿规模的市场，绝大多数生鲜电商都处于亏损状态。这其中牵扯到生产、流通、存储等方方面面，竞争也十分激烈。

 

就像网约车市场，最终剩下的也就是滴滴等寥寥几家企业。所以，对于生鲜电商而言，要摆脱亏损实现盈利任重道远。

完美世界上半年净利润大幅缩水

7月23日消息，完美世界日前发布业绩预告，预计2021年归属于上市公司股东的净利润为2.3亿元至2.7亿元，同比下滑78.75%至81.90%。

值得注意的是，完美世界今年上半年非经常性损益预计约为2.2亿元，主要由资产处置收益、计入当期损益的政府补助、委托他人投资或管理等构成。若剔除这部分收入，完美世界上半年归属净利润仅有0.1亿元至0.6亿元。（经济参考报）

｜点评｜ 游戏这个行业非常赚钱，像腾讯依靠《王者荣耀》这一款游戏就赚了数百亿。完美世界作为一家游戏上市公司，在游戏市场依然一片大好形势之下利润大幅缩水，其中原因之一是完美世界采用“游戏+影视”的运营模式，即影视改编游戏作品，但其成功与否还要看受众群体和游戏题材是否匹配。

 

事实上，完美世界进行上述调整，一方面是由于同行企业创新赶超，另一方面是腾讯这家头部公司挤压游戏市场，使得完美世界不得不另辟蹊径。

教育股集体遭遇重创新东方盘中跌超60%

7月23日，资本市场最大的事件，就是教育股集体团灭了，其中，新东方一度暴跌50%。截至周五收盘，新东方暴跌40.61%，创历史最大单日跌幅，思考乐教育大跌28.53%，卓越教育集团大跌21.48%。这一恐慌情绪，也影响了美股的中概股。

美股开盘后，中国教育股集体遭受重创，新东方跌超61%，好未来跌超57%，高途跌超58%，有道跌超36%。（综合中国基金报）

｜点评｜ 新东方、好未来等暴跌原因系国务院办公厅印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》的通知，通知中对于校外培训机构进行了空前严厉的限制，其中提及上市公司不得通过市场融资投资学科类培训机构，这对于新东方等公司打击何其巨大。

 

虽说大家都知道校外培训进入强监管阶段，但在政策没有真正落地之前，市场还不是很了解打击力度多大。如今的股价波动，恰说明监管政策超出市场预期。

公募基金二季度大举加仓新能源板块

7月23日消息，公募基金2021年二季报已全部披露。二季度末，包括开放式股票型、开放式混合型和封闭式股票型基金在内的3259只基金，平均股票仓位为73.59%，其中1772只进行了加仓，占比达54.37%。二季度各类基金合计盈利8700.1亿元，创历史新高，而此前一季度亏损2102.66亿元。

行业配置方面，制造业仍然是公募的“最爱”，二季度公募配置比例进一步增长。持仓股方面，白酒、医药和新能源仍是公募基金的主要配置方向。而从调仓动作来看，新能源在二季度被公募基金显著增持。（中国基金报）

｜点评｜ 二季度A股市场震荡攀升，公募基金抓住机会发展壮大，无论规模还是盈利都创下历史新高，成绩还算是让基民比较满意的。当然基金市场和中国各行各业一样，发展到目前这个阶段马太效应严重，14家头部企业就拿走了60%的市场份额。

 

从公募基金重仓股来看，二季度大举加仓新能源板块，跟该板块的市场行情是相匹配的，当然这个滞后的信息能不能给投资者后市操作当作参考依据，就见仁见智了。

 

周五A股三大指数全面下挫

7月23日，A股三大指数全线低开，钢铁股开盘活跃。盘中指数震荡下挫，创指失守3500点，白酒、旅游、饮料、家电、食品等消费股重创，鸿蒙、数字货币、造纸板块走弱；煤炭、黄金、稀土等资源类周期股逆势上涨，汽车、证券、半导体、HIT电池活跃。午后指数低位盘整，军工股掀涨停潮，农业种植、光伏板块先后拉升。

截至收盘，沪指报3550.40点，跌0.68%，成交额为6042亿元；深成指报15028.57点，跌1.53%，成交额为7745亿元；创指报3469.87点，跌2.10%，成交额为3218亿元。（新浪财经）

｜点评｜ 本周A股三大指数走势呈现先扬后抑的态势，前半周迈着小碎步一路缓缓上涨，到了周五突然遭遇阴线回吐了至少一半涨幅，图形上看属于进二退一式的慢牛行情。虽然大盘还在上涨，但是市场结构性行情愈演愈烈，内外部环境确实不支持A股全面上涨。盘面特征方面，市场整体活跃度并不理想，资源股表现非常强势，但是让人担忧的是前期热点白酒、医疗板块暴跌，新热点科技股、锂电池股力度还是偏差一些。

 

展望下周，上半周或许还会有探底寻找支撑的动作，但是低点预计会在盘中出现，大盘指数有望在权重股的带领下保持向上的趋势。