1.【黄奇帆呼吁取消企业公积金】黄奇帆表示,住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大,将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。 解读 财政部财政科学研究所原所长贾康表示,黄奇帆提出的取消住房公积金制度,只是他一揽子计划中的一部分比如提到了与五险一金形成一定呼应作用的企业年金制度(这是养老的第二支柱),他支持黄奇帆的观点,但黄奇帆没有涉及基本养老金制度的“全社会统筹”改革,这需要进一步推行。 2.【黑石:全球拥有2.3亿平方英尺办公面积,欲扫货北上广写字楼】近期,SOHO中国考虑以80亿美元出售办公大楼的消息在圈内流传,有消息称,“绯闻”买家是大名鼎鼎的PE巨头黑石集团,这次黑石与新加坡国有控股的GIC组成买方团,收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3,以及在上海的SOHO复兴广场。(格隆汇) 解读 近期PE巨头扫货中国一线城市写字楼,还是看好了这个市场的投资回报率,长期看好中国经济发展。 3.【房企复工售楼处继续停摆,“疫情后要争分夺秒跑出生死时速”】受疫情影响,1月下旬开始,各地建筑工地暂停开复工,多城市售楼处关闭、新房销售几乎停摆。地产企业认为,今年销售压力会特别大,销售要在后面三个季度追赶年度总目标,会更难更累。(券商中国) 解读 疫情对地产公司的影响重点在销售部门,不能如期复工销售,影响了资金回笼速度,对紧绷的资金链考验比较大。 4.【北京节后首场土拍:通州三年来第一块纯宅地46.7亿元成交】2月11日,北京市挂牌出让三宗不限价的住宅地块,最终成交总价合计为80.05亿元。其中,石景山区的西黄村地块被首创以29.75亿元的底价拿下,溢价率为0;通州区马驹桥地块被“华润+中交”联合体经过40轮竞拍以46.7亿元的价格竞得,溢价率22.89%;大兴区采育地块被京能置业经过8轮竞拍后以3.6亿元竞得,溢价率25%。(澎湃) 解读 北京土地竞拍市场没有受到疫情影响,依旧火爆,两幅地块溢价20%以上。稀缺地块从来不缺需求。 5.【北京等多地影协呼吁减免电影院租金】近日北京电影协会、贵州电影放映行业协会、福建省电影家协会等机构,纷纷发布声明呼吁疫情当前,物业减免电影院房屋租金。声明称,疫情期间,电影院属于人群密集场所,随着春节档多部影片撤档,影院已经暂停放映活动,占电影院全年营收三分之一的第一季度损失巨大,希望大家守望相助,共渡难关。(格隆汇) 解读 影院行业受疫情影响很大,包括餐饮,这部分损失很难在后续补回。不过一些较大的商业地产公司已经进行了一些租金减免安排。接下来看政府层面如何引导各方,为困难企业纾困。 6.【杭漂尴尬:租户返城遇难进家门】2月10日起,已有多名在杭州工作的人士反映,近日回杭州后,无法以租客身份进入小区,甚至有情侣一同乘车回杭州,女方因为是业主准许进入,而男方被拒在门外,被迫去住酒店。(财新网) 解读 基层工作者担心自身管辖范围内出问题,政策执行容易走极端。还有一些执法过度的案例,口罩进货6毛卖1块,被以涉嫌哄抬价格被罚。 |