北京限竞房库存量达到历史高峰；三亚推人才新政大专学历可购房 | 市界早知道

源济 · 发表于 2019-10-20 06:28 PM

北京限竞房库存量达到历史高峰；三亚推人才新政大专学历可购房 | 市界早知道

市界 2019-10-21

市界头条

1、1365只基金自2018年以来收获正收益

2、海南三亚人才购房新政：大专及以上学历可购一套房产

3、传贾跃亭与甘薇申请离婚:已支付51万美金家庭抚养费

4、北京限竞房库存量达到历史高峰，连续14个月供应大于签约

5、滴滴自动驾驶或将于年底落地上海

6、雷军：明年小米要推出10款以上5G手机

- 宏观经济 -

1.【证监会：创业板可借壳并试点注册制】证监会副主席李超表示，完善发行上市、并购重组、再融资等一系列基础制度，进一步完善和增强对创新企业的制度包容性，推进创业板改革并试点注册制。充分发挥科创板试验田作用，出台再融资、分拆上市等制度规则，细化红筹企业上市有关安排，吸引更多优秀科创企业上市，总结可复制可推广经验。（新京报）

解读上周五证监会公布《重组办法》提出，允许创业板借壳，取消净利润指标，证券市场改革将进入提速阶段。注册制虽然增加了个股投资风险，但对市场整体健康发展有益。

2.【中信证券诸建芳：预计全年GDP增速将维持在6.1%】诸建芳预计，实际GDP增速在四季度可能维持在目前6%的增速水平，全年GDP增速将维持在6.1%。政策有望在四季度加码以应对明年初的潜在经济增速压力。（证券时报）

解读虽然三季度GDP增速降至6%，但市场对四季度政策宽松预期更明确，会对冲经济下行动能，总体上维持低位震荡格局概率大。

3.【韩正：中国将进一步降低关税，消除各种非关税壁垒】中国将进一步降低关税，消除各种非关税壁垒，加快提升通关便利化水平，深化与各国货物贸易和服务贸易合作。（新华社）

解读对外继续扩大开放，稳住和吸引外资，为国内经济建设提供正向支持。

4. 【前三季度广东GDP超7.7万亿，增速6.4%】2019年前三季度，广东实现地区生产总值77191.22亿元，按可比价格增长6.4%。分产业看，第一产业增加值2936.55亿元，同比增长3.8%；第二产业增加值30811.55亿元，增长4.6%；第三产业增加值43443.12亿元，增长7.9%。（新浪财经）

解读广东上半年GDP增长是6.5%，第二产业增长4.9%，从这个数据来看，第二产业变动是比较大的。

源济 · 发表于 2019-10-20 06:29 PM

- 地产风云 -

1.【海南三亚人才购房新政：大专及以上学历可购一套房产】全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策，三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛。（中新网）

解读实际上是限购政策的放松，但仍然需要满足当地社保等条件，对消化房产库存还是有一定的帮助。

2.【北京限竞房库存量达到历史高峰，连续14个月供应大于签约】北京限竞房入市超过14个月，限竞房签约数量合计达到20589套。与此同时，供应量达到4.66万套，土地市场累计已经成交超过100宗限竞房地块，数量仍在增加，库存量达到历史最高值。限竞房连续14个月出现供应大于签约的现象。（澎湃）

解读限竞房，是“限房价，竞地价”，让开发商向上竞地价，向下竞房价。限竞房大部分项目去化率出现了问题，主要是近期供应加大，位置偏远，同时需求低迷。

3.【9月全国商品房销售额1.6万亿同比涨9%】在以价换量策略下9月单月实现增长，全年累计降幅收窄至1%。9月全国房地产市场销售面积达1.733亿平米，同比上涨2.9%，销售额达1.6万亿，同比上涨9.4%。（澎湃）

解读开发商通过降价促销策略，增加了销售回款，改善了现金流，稳定了开发企业投资信心。

源济 · 发表于 2019-10-20 06:29 PM

- 国内市场 -

1.【传贾跃亭与甘薇申请离婚：已支付51万美金家庭抚养费】10月11日贾跃亭和甘薇已经在成都锦江区人民法院申请离婚，状态是处理中。贾跃亭提出破产前曾于2019年2月28和7月23日分别向甘薇转账40万美元和11万美元，总计51万美元。在用途一栏标注的是“家庭费用”。（网易财经）

解读今年大佬离婚案特别多，借机给投资者补习一下财产保护知识，比如信托理财等。

2.【荀玉根：为何上证综指十年没涨？】海通证券荀玉根认为，上证综指十年没涨跟指数编制有关，万得全A十年累计涨57%，08年低点来年化涨幅11.7%，与名义GDP的年化增速一致，股市长期由基本面决定。

解读上证指数编制不太合理，大盘股权重过大，使得指数和大盘股重合度过高。根据沃顿商学院西格尔教授的研究成果，在200年历史里，全球的股权资产收益率最高，且呈螺旋向上，核心推动力来自经济的缓步增长。

3.【安信策略：阶段休整、等待时机】年底前市场风险偏好趋于下行，A股市场处于结构性牛市之后的过渡期。中长期趋势没有逆转，但阶段性迎来一定的震荡和调整也属合理。需要做好仓位管理，适度增加关注低估值补涨板块，行业重点关注：家电、风电、银行、地产、建筑、医药、食品、电子等，主题建议关注自主可控、国企改革等。（Wind）

解读短期市场走弱，前期涨幅过大的品种开始收割利润，低估的品种没有向上形成合力。还是需要继续调整，跌出机会来。

4.【全球资管巨头安本标准发出呐喊：现在是投资A股好时机】全球资管巨头安本标准投资董事兼中国股票投资主管姚鸿耀日前就发出了自己的呐喊：中国资本市场目前具备非常大的吸引力，现在仍是投资A股的好时机。（经济观察网）

解读海外资本大都遵循中长期价值投资理念，估值有优势就可以买，不太在意短期得失。

5.【超级打新周来了：17只新股齐发，这只顶格打有望中4签】其中周一2只，周二3只，周三1只，周四4只，周五7只。浙商银行网上顶格申购需配市值达765万元，成为年内顶格申购需配市值最高的一只新股，也有可能成年内中签率最高的一只新股。若中国广核与海油发展的网上中签率估算，顶格申购浙商银行将保底能中4签。（证券时报）

解读新股发行节奏加快，这是一波强悍的抽血，短期市场估计会出现下挫。

6.【新股中心】10月21日新股申购：致远互联（688369），发行市盈率59.99倍；昊海生科（688366），发行市盈率42.2倍。新股上市：交建股份（603815），发行市盈率22.99倍。（Wind）

解读致远互联，主营业务企业级管理软件领域，为客户提供协同管理软件产品、解决方案、协同管理平台及云服务。昊海生科，公司是一家应用生物医用材料技术和基因工程技术进行医疗器械和药品研发、生产和销售的科技创新型企业。交建股份，从事公路、市政基础设施建设相关的工程施工、勘察设计、试验检测等业务。

7.【超6成主动偏股基金收复去年跌幅，斩获正收益】截至上周五收盘，2124只主动偏股基金中（A、C份额合并计算），1365只基金自2018年以来收获正收益，占比为64.3%。这也意味着，已经有超过6成的偏股基金收回2018年度跌幅，并在今年开始赚钱了。富国精准医疗、富国新动力A、华安媒体互联网等15只基金，2018年以来涨幅超过50%。（中国基金报）

解读今年以来出现两波投资机会，一波是年初的春季行情，一波是下半年的科技股和消费股的投资行情，许多机构这两波投资赚的盆满钵满。

源济 · 发表于 2019-10-20 06:30 PM

- 国外市场 -

1.【欧盟图斯克：收到英首相约翰逊来信】英国首相约翰逊已致信欧盟，在议会要求下向欧盟请求脱欧延期三个月。约翰逊同时给欧盟写了另一封署名信件，阐述延期脱欧是个错误，希望欧盟不要同意延期，同时表示他仍会推进英国在10月31日脱欧。（新浪财经）

解读此前英国议会下院19日投票通过一项关键修正案，将迫使首相约翰逊寻求再度推迟“脱欧”。约翰逊则希望利用最后10天施压议会通过脱欧协议。

2.【美前财长萨默斯：2020年底前美经济衰退率超三分之一】美国前财政部长萨默斯预计，明年年底前美国经济出现衰退的可能性超过三分之一，敦促美联储继续通过货币政策防止这种情况发生。萨默斯判断市场对消费者信心下降的担忧可能会产生预言自我应验的效应。（新浪财经）

解读由于目前利率水平较低，同时市场对美国经济的担忧情绪升温，美联储阻止经济下滑的政策会受到限制。

源济 · 发表于 2019-10-20 06:30 PM

- 产经观察 -

1.【工信部部长苗圩：进一步加大工作力度，推动虚拟现实产业实现高质量发展】苗圩强调，虚拟现实是新一代信息技术的集大成者，被公认为信息产业的下一个风口。全球虚拟现实产业正从起步培育期迈向快速成长期，将推动虚拟现实产业实现高质量发展。（证券时报）

解读虚拟现实产业与5G互相推动，将进入快速发展阶段。利好AR、VR概念，A股相关上市公司有：歌尔股份、川大智胜、水晶光电、吉比特等。

2.【我国企业成功研制5G网络智能110吨无人驾驶矿用车】一台5G网络智能110吨无人驾驶矿用车19日亮相江西南昌2019世界VR产业大会。这个“大块头”具有自动下达作业任务、自动装卸、自主行驶、自动规划地图、智能自主避障等功能，是智慧矿山建设的重要成果。（新华社）

解读 5G工业和产业应用场景逐渐落地，市场需求空间被打开，5G、AI等相关概念继续受益。

3.【上期所：推进稀土期货、锌期权及铝期权研发工作】上期所监事长陆文山指出，上期所加快推动氧化铝期货上市，推进稀土期货、锌期权、铝期权的研发工作；做好上期有色金属指数期货与期权的上市准备。（腾讯财经）

解读稀土作为稀缺的战略性资源，在我国长期处于价格低迷状态。创建稀土期货品种，有利于掌控稀土定价权，保护战略资源。A股稀土概念相关品种：广晟有色、五矿发展、北方稀土、中色股份等。

4.【传苹果10月底发布新款AirPods：支持降噪、售价1840元】据消息称，苹果将会在10月底发布新一代AirPods，合人民币1840元左右。新耳机，使用新的金属设计，以提升散热能力。（腾讯）

解读无线耳机进入成熟推广阶段，除苹果外，国内厂商也开始推出类似产品，利好相关概念企业。A股相关上市公司有：立讯精密、歌尔股份、共达电声等。

5.【华泰证券：政策金融支持从棚改转向老旧小区改造等领域】华泰证券李超指出，目前地产政策发力的主要方向可能从棚改转为支持老旧小区改造、保障房、市政建设和公路相关地方基建等领域。（Wind）

解读旧改不涉及房屋拆迁和安置补偿问题，主要是更新改造小区水电气路及光纤等基础设施，建设改造养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施，从而促进住户户内改造并带动消费。利好建材和电梯改造等相关概念企业。

6.【《中国互联网发展报告2019》显示，中国网民规模为8.54亿人】第六届世界互联网大会发布《中国互联网发展报告2019》。报告显示，截至2019年6月，中国网民规模为8.54亿人，互联网普及率达61.2%，网站数量518万个。（新京报）

解读虽然中国互联网红利已经接近枯竭，但8.54亿的存量市场依然可观，接下来重点看存量市场如何挖掘机会。

7.【滴滴自动驾驶或将于年底落地上海】滴滴出行副总裁叶杰平在2019中关村论坛上透露，滴滴自动驾驶出租车最快或将于今年年底在上海落地，用户可以在上海特定区域内打到滴滴无人驾驶出租车。（新京报）

解读自动驾驶出租车进入实际应用阶段速度超预期，利好智能汽车概念相关企业。

8.【雷军：消费者对5G手机的需求超出厂商们预期】雷军表示，手机厂商们对5G手机的前景都十分乐观。明年小米将推出10款以上5G手机，覆盖中高低端。（新京报）

解读 5G的推广速度超出市场预期，利好5G概念上市企业。后期发展速度除了手机自身价格外，还要关注电信运营商的套餐资费。

9. 【AMC引战混改加速！四川首家AMC推大规模增资，五大原则遴选投资方】目前，川发资管注册资本为30亿元，其中四川金控作为第一大股东持股75%。根据公告，增资后四川金控的持股比例要求不低于51%，并在董事会中半数席位。(券商中国)

解读四川发展资产管理有限公司近期挂牌增资扩股项目，希望引入多家外部投资方，新增注册资本不超过20亿元；AMC牌照比较稀缺，必然会引发市场关注，今年以来，已有4家地方AMC完成增资动作。此外，还有至少3家地方AMC明确将推进引战混改，进展比较快。

源济 · 发表于 2019-10-20 06:30 PM

- 公司要闻 -

1.【传音控股：拟使用不超25亿元部分闲置募资进行现金管理】公司称，主要购买安全性高、流动性好、有保本约定的投资产品（包括但不限于结构性存款、定期存款、大额存单等）。（Wind）

解读公司实际募集资金净额为26.75亿元，现在九成多的募资来作短期理财。反应企业对目前市场投资环境判断比较谨慎，但如此规模资金闲置，也说明公司业务缺少长期规划，缺乏增长空间。公司不缺钱又为何上市？

2.【万达信息称，中国人寿及其一致行动人增持，持股比升至15.0259%】10月18日，中国人寿通过二级市场增持的方式增持公司股份。（中国证券网）

解读中国人寿看好健康产业的信息化发展方向。通过持股相关企业，实现人寿业务新旧动能转换的目的，向科技驱动型企业转型。

3.【航天科技推出中国最新火箭系列】航天科技集团最新推出“龙”系列火箭是首个面向商业航天发射的运载火箭系列，主要满足国内外日益增长的商业载荷入轨需求。未来设计有可重复使用能力，力争将每公斤载荷发射价格控制在5000美元以内，2021年前后完成首次飞行试验。（央视新闻）

解读航天科技火箭系列开始商业化应用，将引导中国主要的资本力量在航天高科技领域精准投入。

4.【央企航天通信惊天爆雷：70亿的巨坑，各种造假方法都用了！10万股民恐血本无归】航天通信控股的子公司智慧海派涉嫌财务造假，44亿应收账款逾期！而航天通信的会计事务所是瑞华！（新浪财经）

解读 2016-2018年，智慧海派的净利润分别为3.29亿、3.56亿和4.03亿，航天通信控股58.68%，并表利润分别为1.93亿、2.09亿、2.36亿。减掉智慧海派的份额，航天通信的业绩都是负的，有退市风险。

5. 【人造肉价格是猪肉6倍？网友：不如直接吃真肉！生产公司6天5个涨停板！】10月7日，A股上市公司金字火腿与美国杜邦公司合作生产的国内首款人造肉饼正式在网上开启预售，预售价为118元/2盒，每盒220g，包含两片肉饼。国内首款人造肉饼的售价4片118元，据媒体报道是猪肉价格的6倍，牛肉价格的4倍。有网友吐槽：不如直接买肉吃。（央视财经）

解读人造肉还是要鼓励，不会破坏环境；人造肉走高端市场思路是正确的，国人现在有消费实力“尝鲜”。

End

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