宅基地新政鼓励盘活资源，苹果新机被曝发热严重 | 财经日日评

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宅基地新政鼓励盘活资源，苹果新机被曝发热严重 | 财经日日评

原创： 魏英杰 吴晓波频道 2019-09-24

农村宅基地新政鼓励利用闲置资源

近日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》表示，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，禁止未批先建、超面积占用宅基地；严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。

《通知》还指出，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。（央视财经）

｜点评｜ 具体来看，此次中央出台的新政，依然延续了之前的思路，即一方面严抓，“禁止城镇居民购买农村宅基地”是底线，同时也控制农村村民自建房屋的面积，防止往后在拆迁、搬迁等事情上出现不必要的纠纷；另一方面，中央也鼓励盘活闲置农村土地，来发展旅游经济，也就是说，资本是有机会赚钱的，但不是靠买卖土地本身。

关于农村宅基地制度的改革，可以说是农村土地改革中一块最难啃的骨头了。原因很简单，如果稍有放开，那么资本便会疯狂趁机而入，造成农民失去住宅用地；如果不放开，改革又难有实质性的跨越。显然，这种牵一发而动全身的局面，需要政府下更大的决心，来推动改革的进程。

两部委要求地方加快上报专项债项目

近日，国家发改委和财政部共同召开会议，要求各地尽快梳理上报专项债项目。一名参会的地方财政部门人士称，会议要求各省自主确定、梳理专项债券项目并上报，“越快越好”。目前各地正陆续上报项目，经国家发改委审批后，即可进入发债准备阶段，具体发行进度要看项目成熟情况。

多位人士预计，提前下达的明年部分专项债券额度，很可能会提前至今年四季度发行一部分。（界面新闻）

｜点评｜ 上周已有央媒发声，接下来的四季度将开启万亿级别的稳投资冲刺大幕，各地的重大投资项目都将提前开工。与之相对应的，专项债自然也要提前下发，否则哪来的钱搞建设？实际上，今年1月的时候，地方债就已经提前开闸，而这回把明年的钱拿来今年用，显然也有稳定当前经济增速的作用在其中。只不过如此一来，也可能埋下不少隐患，各地政府在发债时，要对具体建设项目加以甄别，防止长期债务增加的风险。

北京部分二手房被贴上“甩卖”标签

9月23日消息，近期在北京二手房市场上，打着“捡漏房”“降价房”“甩卖房”“打折房”标签的二手房源比比皆是。在此背景下，北京“金九”以来的二手房成交套数接近新房的4倍，成交面积超过新房的2倍。

不过，相比去年同期，“金九”以来的二手房成交量依然下滑严重。据中原地产监测，2019年9月以来，北京地区二手房住宅成交量同比下降44.51%，环比下降7.42%。（中国证券报）

｜点评｜ 在早前国家统计局公布的8月房价走势中，北京二手房价格再度环比下滑0.4%，也是一线城市中唯一下跌的。这和上文数据所展示出来的结果一样，如此冷淡的表现，自然让一些着急出手的房主等不及了，反正降价也只是赚多赚少的区别，所以才出现了一些“甩卖”现象。

在这样的背景下，监管在货币以及房贷政策等方面，仍无意放开房地产市场。这也预示着楼市严监管政策还将持续。

蚂蚁金服总裁：不要对联营贷款一刀切

9月22日，在清华五道口金融学院举办的“金融科技和小微贷款的未来”论坛上，蚂蚁金服总裁、网商银行董事长胡晓明谈及联营贷款及相关政策，呼吁监管对联营贷款再做一些调研，不要搞一刀切。

联营贷款，或称联合贷款，是指商业银行与其他有贷款资质的机构联合发放互联网贷款。以蚂蚁金服旗下的“借呗”为例，其合作方既包括邮储银行、浦发银行等国有大型银行或股份制商业银行，也包括湖南三湘银行、浙江稠州商业银行等中小商业银行。（网贷之家）

｜点评｜ 如今，以支付宝“借呗”为代表的互联网贷款已经成为相当多的年轻人借贷的重要途径之一，因此，一刀切的后果可能让市场难以接受。不过，一些互联网企业在与金融机构的合作过程中，确实可能出现责任边界划分不清，导致金融风险增加的情况发生。

因此，监管应该做的，是提高联营贷款的准入门槛，考查机构的风控能力。只有真正做得好的企业，才有资格从事相关业务，这不仅能有效地控制好相关风险，同时也能扩大金融市场的开放程度。

首批iPhone 11被曝发热严重等问题

9月23日消息，随着苹果iphone 11系列产品上市后，第一批iPhone 11的用户体验评价已经出炉。实测显示，iPhone 11系列是史上最耐摔的iPhone，但是有部分用户表示，手机在使用时有发热、信号差等问题。目前，比较集中的问题包括iPhone 11系列发热量稍大、信号一般以及一些小问题，但并未出现严重的品控或是质量问题。（澎湃新闻）

｜点评｜ 自iPhone新产品发售以来，国内各电商平台都传来捷报，销售的火爆也说明市场依然对iPhone 11系列抱有很高的期待值。但从用户体验来看，可以说是“大毛病没有，小毛病不断”。发热和最新的A13处理器有关，而信号差的原因来自其使用的英特尔基带，没有高通基带那么稳定。不过，别以为这些小问题不重要，除非是狂热的果粉，否则谁会买一个可能不断出问题的手机呢？

阿里5年目标：实现超10万亿消费规模

9月23日，阿里巴巴召开2019年度投资者大会，这也是马云卸任集团董事局主席后的首个投资者大会。阿里巴巴董事局主席兼CEO张勇宣布未来为期五年的阶段性目标，即阿里巴巴将通过平台的继续成长，实现超过10万亿人民币以上的消费规模。到2036年服务全球20亿消费者，创造1亿就业机会，帮助1000万家中小企业盈利。

数据显示，在截至6月的过去一个季度中，阿里巴巴的收入增长了42%，收益也比去年增长了56%，超出市场预期。（新京报）

｜点评｜ 如今的阿里巴巴，已经正式进入“后马云时代”。也正因此，此次投资者大会还是受到了相当高的关注度。和马云的天马行空相比，张勇就显得比较务实了，这一行事风格的变化估计也会影响阿里整体的发展。

另外，从之前公布的财报来看，在阿里的几大业务板块中，核心电商业务依然是最主要的赚钱机器，也就是说，如果在该业务能保持超预期增速的基础上，其他板块表现只要不是太差，那么大多数机构依然会看好阿里的长期发展。

世界老牌旅行社破产清算殃及复星

9月23日，有着178年历史的世界老牌旅行社托马斯·库克集团宣告进入破产清算，目前其官方网站已无法正常浏览，未来的所有航班和度假产品均被取消。

此前，复星旅游文化集团被曝有意控股托马斯·库克集团的旅行社业务。2015年，复星国际收购托马斯·库克集团5%股权，且双方在中国成立合资公司。截至周一收盘，港股复星旅文跌4.73%，最大跌幅曾超过5%。（新京报）

｜点评｜ 英国脱欧带来的不确定性，加上欧洲度假市场本身的疲软，是导致托马斯·库克这家老牌旅行社破产的主要原因，其破产引发的一系列问题也正在发酵。

实际上，复兴国际收购的托马斯·库克的股权很少，而复兴作为主要股东的合资公司托迈酷客是独立运作的，所以托迈酷客这边的客服有表示日常运营不受任何影响。在这之前，复兴旅文有意参与托马斯·库克的重组，但最终没有找到合适的方案。这也意味着，复兴旅文对托马斯·库克的破产清算应有心理准备。

A股经历“黑周一”沪指失守3000点

9月23日，A股早盘两市低开低走，三大指数跌逾1%。盘面上，无人驾驶、数字货币开盘表现活跃，区块链板块、科技蓝筹股走强，知识产权板块异动拉升但力度一般，券商板块集体走弱。盘面上，上午表现抢眼的数字货币、无人驾驶等题材小幅走弱，影视股、科技股、天然气板块、5G板块等异动拉升，券商、地产等权重股拖累指数。

截至收盘，沪指报2977.08点，跌0.98%；深成指报9781.14点，跌1.01%；创指报1684.32点，跌1.22%。（新浪财经）

｜点评｜ 昨天市场出人意料的低迷表现，或在于外部不确定性因素在增加，导致利好消息被冲散。另外，本周是国庆节前的最后一大周，这种时候资金的观望情绪也比较浓重，除非是特别好的机会，一般不会有大动作。而在“黑周一”的影响下，这样的情况可能会更加严重。至于节后，主要看中美之间的谈判能否取得新进展了，这也是决定后续走势的关键因素。