温哥华开征购房税 中国买家涌向西雅图

源济

由于去年8月加拿大不列颠哥伦比亚省针对海外投资者在温哥华的投资开征15%的交易税，中国购房者一下子涌向西雅图地区。

西雅图正成为中国房地产买家的一个热门选择。 图片来源：GEORGE ROSE/GETTY IMAGES
LAURA KUSISTO / KIM MACKRAEL
华尔街日报  2017年 02月 08日 12:25

上月末西雅图贝尔维新上市的一套标价230万美元的住房开放参观时，西雅图地区地产经纪人Anna Riley发现，潜在购房人并非以往的那些科技精英、体育明星或是企业高管。

20个购房团参观了这座位于西雅图市区的住房，而他们全都是中国人。

作为房地产中介公司Windermere Real Estate经纪人的Riley称，看房的全是中国人。她说，在去年之前，亚洲投资者一般占到该公司潜在购房人的四分之一左右。

中国购房者一下子涌向西雅图地区。一些人认为这个沿海城市的房价较低，还有一些人被2013年上映的中国电影《北京遇上西雅图》的暖心回忆所吸引，这部电影使西雅图进入中国流行文化的视线。

不过最大的吸引力可能是，西雅图不是温哥华。去年8月份，加拿大不列颠哥伦比亚省针对海外投资者在温哥华的投资征收15%的交易税，而温哥华直到最近都是最受中国人欢迎的投资目的地。这一税种适用于在温哥华购房的非该市市民或非加拿大永久居住者。

此举起到了给温哥华房地产市场降温的效果。居外网(Juwai.com)的数据显示，去年12月中国的网站上搜索温哥华房产的数量同比下降37%。居外网是一家瞄准中国找房者的在线房地产门户网站。

相比之下，西雅图的房地产市场则热火朝天。居外网的数据显示，去年11月中国购房者搜索西雅图房产的数量同比大增125%，此前在10月份增加71%。搜索量在去年12月上升1.8%。

把中国人的兴趣对西雅图房屋销售的影响进行量化仍为时尚早，也没有人在特定的市场追踪买家的来源地。但在中国购房者针对西雅图房产的兴趣突然升温之际，该城市已经是美国最热的房地产市场之一。S&P CoreLogic Case-Shiller Indices周二公布的数据显示，去年11月，西雅图房价涨幅在美国各城市中排名居前，该市房价较2015年11月上涨超过10%。