脱欧开始撼动英国经济支柱：房地产

源济

脱欧开始撼动英国经济支柱：房地产
2016年07月06日 23:15   新浪美股

　　新浪美股讯 北京时间6日 彭博报道，脱欧的影响击中了要害，英国经济支柱已开始摇摇晃晃。

　　面对汹涌而至的抛售和公投后不到两周就跌至31年低点的英镑，有三家资产管理公司冻结了房地产基金的赎回。着急填补政治真空状态的英国央行行长卡尼暗示可能放松货币政策，并呼吁英国家庭保持谨慎。

　　房地产震荡令人不禁回想起上次金融危机，人们愈发担心英国脱欧的影响一旦失控，英国经济将可能陷入衰退。

　　“我预计投资支出会出现非常剧烈的下降，从而沉重打击到商业房地产市场，或许消费者支出也会受影响，这一切都可能把我们推向零增长或负增长，”曾任英国央行副行长、经历过上次危机而经验老道的John Gieve对彭博电视表示。

　　先是Standard Life Investments，接着是M&G Investments和Aviva Investors，面对汹涌而来的投资者赎回潮，这三家公司暂停总计91亿英镑（119亿美元）的商业地产基金的交易。行业分析师警告称，英国脱欧后三年内，伦敦写字楼价格最高可能下跌20%。

　　“贱卖”风险

　　伦敦律师事务所Collyer Bristow的合伙人Robin Henry指出，英国经济面临的一个风险是，房地产基金被迫“贱卖”资产从而打击到商业地产行业。

　　Aviva感叹“缺乏短期流动性”，M&G提到“因为不确定性很高（赎回）明显增多”。监管机构周二在与资管机构的例会上讨论了英国脱欧的影响。

　　上次金融危机期间，房地产基金遭遇赎回潮后被迫清盘变现，对英国房价从巅峰跌逾40%起到了推波助澜的效果。

　　英国国债上涨

　　风险厌恶情绪在英国国债上体现得淋漓尽致。英国10年期国债收益率跌6个基点至0.77%，公投以来的首次英国5年期国债标售创下0.377%的纪录最低中标利率。

　　英镑周三在亚洲市场跌至1英镑兑1.28美元下方的1985年来最低，亦刷新公投以来低点。高盛(144.97, 0.52, 0.36%)分析师称，预计未来三个月内英镑将跌至1英镑兑1.20美元。

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