英国三家大型地产基金暂停赎回

源济

华尔街日报  2016年 07月 06日 09:18
英国三家大型地产基金暂停赎回


Bloomberg News
英国南部城市布莱顿的房产

英国脱欧公投的余震正在地产领域产生影响。

英国最大的一些保险和资产管理机构周二采取行动，阻止受到惊吓的投资者撤出资金。他们希望这样做能避免出售自己所拥有的物业来向投资者进行支付，这些物业包括从英国东北部工业地带的购物中心到伦敦城中心地段的豪华写字楼。分析师表示，此类被迫出售可能会让整个英国房地产市场的价格急剧下降。

Jefferies Group LLC分析师Mike Prew表示，英国商业地产市场总共持有价值约8,000亿英镑（合1.04万亿美元）的资产。住宅资产的总值达到了5万亿英镑。

周二来自地产领域的新闻接二连三。M&G Investments表示已停止交易一只规模达44亿英镑的地产基金，这是同类别中规模最大的基金，成为24小时多一点的时间里采取类似举措的第三家大牌资产管理机构。当天早些时候，英杰华投资(Aviva Investors)透露，出于类似原因，已暂停交易一只英国地产基金。此前，周一标准人寿投资(Standard Life Investments)发布了类似声明。

几家英国房地产公司的股价大幅下跌。

M&G表示，它是在英国投票脱离欧盟后，因高度不确定性导致M&G地产投资组合中赎回请求上升而做出这一决定的。

Aviva在一份投资者报告中表示，由于出售基金单位的请求高于通常水平，7月4日中午起，暂停交易规模达18亿英镑的Aviva Investors Property Trust。

在散户投资者寻求撤出资金之际，标准人寿暂停了对其规模达29亿英镑的英国房地产基金(U.K. Real Estate Fund)的交易，凸显出对整个房地产投资市场的担忧情绪。

Hargreaves Lansdown高级分析师Laith Khalaf表示，未来几周如果有类似公司采取类似行动，他不会感动意外。

Darren Lazarus / Jenny Strasburg / Max Colchester

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