【北京的空置房屋】381.2万户. 早在2008年空置率为16.64%

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早在2008年，北京商品房空置率就高居全国首位，为16.64%。

北京一小区上千套房没人住 夜晚黑漆漆成“鬼城”(组图)

　　北京芍药居北里居民区内多栋楼盘、接近千套房源闲置。晚上灯火通明，近千套房屋黑乎乎一片，与旁边的楼盘形成鲜明的对比。

　　

　　这几栋楼2008年的时候就盖好了，已经放了4年，一直都空着。从外面看来，大部分住宅还没有装修，空调架上也没有空调，由于风雨侵蚀，空调架上锈迹斑斑。　芍药居北里小区附近的另一个二手房中介负责人对记者表示，据他们统计，这几栋楼每栋都有750户左右，目前有大约2000套房无人居住。目前这一地段的售房源均价在每平米33000元-38000元之间。

　　

　　北四环内的芍药居北里小区，从小区正门进入后一路都是或灯火通明的高层，或时间久远略显昏暗的老房子，路上满是小区的居民聊天，遛狗，散步运动。

　　

　　附近中介机构以及居民猜测，这几栋经适房迟迟不能入住的原因，可能与拆迁分配房屋不能满足拆迁户意愿有关。另外，据记者了解，芍药居是北京央产房集中的区域，中煤、中石化、交通部等都有央产房在此。

　　

　　北京市公安局人口管理总队核对出北京的空置房屋381.2万户。事实上，北京楼市的空置率一直处于较高水平，且该数据仍在上升。上海易居房地产研究院报告显示，早在2008年，北京商品房空置率就高居全国首位，为16.64%。近几年，北京市场上常年没人住的空置房数量有增无减。

　　

　　一位不愿透露姓名的业内人士表示，近些年随着经济适用房转商品房性质的五年期限渐渐满足，很多经转商的政策性住房也进入二手房销售市场，这其中甚至有五年内都没人住过的房子。