房价大幅反弹 华生建言总理直斥土地制度问题将动摇国本

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和讯网消息 稳增长的基调下，降息类宽松政策引来了巨大的想象空间。尤其是房价连续数月的大幅反弹，更强烈挑动着社会各界的神经。7月9日上午和10日上午温家宝总理先后主持的经济形势座谈会上，受邀建言的经济学家华生，大胆直言，直斥中国现行土地制度的弊端及其巨大危害。

　　7月10晚间，华生在自己的微博中说道：“总理经济座谈会新闻出来，记者纷纷来电。我说领导说了什么没授权我发布，故抱歉。我发言除了经济形势分析和建议外，重点讲了房地产市场和土地制度的问题。总理说没关系让我敞开了讲，我当然也就实话实说。记得结尾的一句是，共产党是靠土地革命起家的，土地制度出了问题，就会动摇国本。”

　　这条微博迅速引发了近2000条转发和近千条评论。从这些评论中可以看出，高房价之下，社会舆论和矛盾的焦点，均已指向了垄断性的土地制度和地方政府的土地财政。这两个合二为一的制度性问题附生的盘根错节的畸形利益链，才是房价陷入10多年来越调越高怪圈以及房地产业绑架了整个中国经济令决策者颇多忌惮的根源。

　　6月8日以来，央行已经连续两次降息。这些动作，跟有关部门加速审批项目、半年内下达完毕全年投资任务等一系列政策一脉相传，跟2009年豪掷“4万亿元”刺激经济的重大政策遥相呼应，表明了货币政策已经彻底转为宽松。最直接的一个恶果，是再次强烈刺激了房价的巨幅上涨，重复10多年来宏观调控“越调房价涨得越高”恶性怪圈。

　　和讯网大量实地调查得知，房价早已闻风上涨。位于上海嘉定板块的万科金色领域于7月7日加推22套新房源，报价在1.4万元/平方米至1.5万元/平方米之间，而年初，该楼盘房源均价仅为1.2万元/平方米至1.3万元/平方米，涨幅达15%。无独有偶，松江板块加推的怡林花园二期最新报价为1.4万元/平方米，而6月，该楼盘的成交均价为1.35万元/平方米。北京市一六环外的偏远项目，在今年3月份标价还不到每平方米8000元，但是7月初，该项目的房价已经全线上调到了每平方米16500元以上。类似情况，随处可见。回龙观的大量经济适用房——落到了大量颇有经济实力并同时拥有其它住房的人员手中，近几年一直在大量甩卖——2011年底本已回落至每平方米15000元左右，如今也已大幅上扬到了每平方米20000元左右。与此同时，根据相关媒体的报道，全国各地的房价都出现了类似的大幅反弹。