美国房价2012后再跌20%，40%的房贷沉水下

wyjhyd

QWE

胡同儿串子 发表于 2011-7-13 19:58
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现在真不是这样！

greenback

The fight between Haves and Haven Nots ...

胡同儿串子

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俺这个贴是回说现在贷款真不象你说的那么容易

胡同儿串子

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看着图挺陡，不才翻一倍吗？

看错了，y axis不是指房价

balto

QWE 发表于 2011-7-13 19:03

这个图光考虑了通胀，考虑了米国的财富增长和国债增长了么？就在目前的水平构筑新的平台可能性很大，甚至出现双峰也不是没有可能啊。。。

CoolMax

balto 发表于 2011-7-13 20:12
这个图光考虑了通胀，考虑了米国的财富增长和国债增长了么？就在目前的水平构筑新的平台可能性很大，甚至 ...

那条红色线是虚拟的。
从TA看，前年已经见底。

balto

QWE 发表于 2011-7-13 19:03

如果真是这样，房价就更不会跌了，美元贬值一半的话，那个指数就到70去了。。。

CoolMax

balto 发表于 2011-7-13 20:17
如果真是这样，房价就更不会跌了，美元贬值一半的话，那个指数就到70去了。。。

严肃地讲，等到加息周期开始，房子会先涨。

oda

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酷大今天发钱把俺忘了

CoolMax

oda 发表于 2011-7-13 20:25
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酷大今天发钱把俺忘了

还没发呢。

CoolMax

还有一个事实没有讲到。

去年我提醒大家去Re-finance。这一招，把所有当时在水上的月供给减少了。
就算现在再跌一些，这些锁定30年低利率的人，不会无故去Default的。因为过了这个村，就再也没这个店了。

littlevivi

人生三大憾事：炒股炒成股东，炒房炒成房东，泡妞泡成老公

busted

balto 发表于 2011-7-13 18:06
可能性很小啦，现在房租已经在涨了，虽然房贷沉水下了每月付的房贷和房租比还是很合算的。。。

Depends where you live. In bayarea,  same living standard, renting is still much cheaper than buying. Of course, house price will appreciate in a long run.

hu86390216

现在炒股就是想着赢回每月贷款的利息钱

busted

CoolMax 发表于 2011-7-13 19:38
你没有第一手资料。

It doesn't matter.

Banks have a big "shadow inventory". They will release the house gradually, so it won't crash the market. The house price will not increase if not decrease. It just demand and supply.

abcStock

Elephant

不要那么快涨，我还没达到美国，等我到美国买上房子了再涨。

Billyboy

skywalker

可惜房价下跌是近一年来的进行时。

There is no way to support current house price with current people's income.  
When living cost is higher and higher, it will become worse and worse.